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文档简介
××调度楼:质量评估报告建科监理第6页共9页B9××××调度楼工程工程质量评估报告建设单位:××××供电局设计单位:××建筑设计研究院承包单位:×××建筑工程公司监理单位(章):总监理工程师:×××公司技术负责人:×××日期:××年××月××日江苏省建设厅监制项目质量评估报告工程建设概况建设工程概况:××××公司生产营运调度用房工程,由××供电公司投资,建筑面积约23000平方米,地下一层,主体建筑16F,局部20F,建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作,××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计:外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计;内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计;地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计;建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。施工情况:各专业施工时间跨度。本工程自2000年10月18日破土动工,桩基及支护施工时间跨度为2个月,土方施工1个月,基础分部2个半月,主体结构6个月,建筑装饰分部10个月,安装工程施工24个月(包括建筑智能的施工)。室外总图工程施工3个月。参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下:序号施工单位负责人施工内容备注1扬州市桩基公司于金涛桩基的钻孔灌注桩,支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。2扬州市建筑工程公司张利祥、凌亚康地基及基础分部:地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土,混凝土基础的各分项工程及后浇带。主体结构:混凝土结构的模板/钢筋、混凝土;砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修:地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰,防火门安装;17F以上陶瓷地砖地面,墙面水性涂饰,塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及石材饰面,雨污水系统及化粪池。3沈阳远大铝业工程有限公司(扬建分包)闫成林、赵超幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。风管系统安装3100%/0消声设备安装1100%/100风机安装2100%/50防排烟系统风管与配件制作10100%/50风管系统安装3100%/33防排烟、正压风口安装2100%/100风管与设备防腐2100%/50风机安装2100%/100空调风系统风管与配件制作26100%/69风管系统安装18100%/77消声设备安装2100%/100风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷设备安装制冷机组安装1100%/100管道与设备防腐与绝热1100%/100空调水系统管道冷热水系统安装16100%/87凝结水系统安装4100%/50水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格结论:根据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88,本工程所含分部工程的质量全部合格,其中有50%以上优良,故本单位工程评定为优良。(注意:根据GB50300-2001,验收结论只有合格和不合格)技术资料及管理资料核查。本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查,除部分竣工图未最后完成外,其它基本完备。待城建档案馆预验收后,对存在的问题再进一步的整改完善,使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料,见相应的核查表(见附件)。安全及使用功能检测结论钻孔灌注桩检测。大应变检测竖向极限承载力,抽查ф800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均满足设计所要求的5700kN的承载力;抽查ф600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力;单桩竖向抗拔试验结果:直径ф600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量:100%检测,共310根桩,其中A类桩301根,B类桩9根。(详见“基桩质量检测报告”JT×××××)地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。!)地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa,满足设计C35的要求。(详见“检测报告”JSGC××××~××××)2)主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、47.9MPa,满足设计C30的要求。(详见“检测报告”JSGC××××~××××)建筑物沉降观测检测。本工程垂直位移观测按照Ⅱ级精度要求进行,主楼各点的累计沉降值平均为14.46mm,最大值为16.44mm,最小值为8.78mm,相临点最终不均匀沉降值小于0.002L(L为相临点边长)的规定,上述中、低性压缩性累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的要求。(详见“建筑物沉降观测报告”JSS××××)玻璃幕墙检测。三项性能检测:空气渗透性检测结果:10Pa下固定部分0.01小于指标0.01的要求,可开启部分0.37小于0.5的要求(数据单位m3/m.h);雨水渗透性qo(Pa)固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求,可开启部分500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求;风压变形性(Pa)变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa,安全检测正压2280Pa满足及时指标2000-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-2000—3000Pa的要求。(详见“幕墙性能检测报告”JS××××)相容性试验:SSG4400胶与江阴裕华YLS-050、YL-026银白色阳极氧化铝型材加底漆和不加底漆都相容,SSG4400、SCS2003胶与上海耀华皮尔金顿6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2003胶与华东铝塑8*10mm双面胶条、直径16mm泡沫棒相容。(详见“建材质量检测报告”JC××××)装饰钢结构微波塔无损检测。对40条对接焊缝按照二级质量要求进行无损探伤,结果未发现未熔透、未熔合及裂缝等不允许存在的缺陷,也未发现超出标准的气孔和夹渣等缺陷,焊缝质量符合B/Ⅱ级要求。(详见“钢结构焊缝检测报告”THS××××)内装饰检测,室内环境检测。轻钢龙骨检测:外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格;力学性能符合相应要求,数据如下:覆面龙骨加载300N挠度4.72、残余变形量0.30,承载龙骨加载800N挠度2.36、残余变形量0.68,均符合相关规范要求。木工板、胶合板检测:游离甲醛释放量(2.3mg/L)符合GB50325-2001标准规定的E2类要求(>1.5mg/L,≤5.0mg/L)。细炻砖、陶质砖检测:吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。室内环境检测:有害物质含量符合GB50325-2001标准,室内环境质量合格。检测结果如下:游离甲醛(0.03<0.12mg/m3)、氡(21<400Bq/m3)、苯(0.008<0.09mg/m3)、氨(0.17<0.5mg/m3)、TVOC(0.013<0.6mg/m3)。(详见“室内环境有害物质检测报告”SNH××××)通风与空调调试检测。通风与空调系统调试合格,且符合相关规范要求。消防工程检测。1)火灾自动报警及联动控制系统测试合格;2)消火栓系统测试合格;3)自动喷水灭火系统测试合格;4)气体灭火系统测试合格;5)火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;6)防排烟系统测试合格。(详见“消防报警及联动系统质量检测报告”JSXF××××)线路绝缘电阻。测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻,测试结果400-500兆欧,满足大于20兆欧的标准要求;测试12-15F照明配电回路,测试结果200-500兆欧,满足大于0.5兆欧的标准要求;配电房至强电井母线绝缘电阻测试,测试结果14-20兆欧,大于0.5兆欧标准要求。(详见“建筑物防雷接地测试报告”FNS××××)防雷接地测试。屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧,小于设计1欧姆的要求;防雷接地测试点测试结果0.6欧,小于设计1欧姆的要求;等电位接地测试结果为0.6欧姆,小于设计1欧姆的要求。(详见“建筑物电气系统绝缘性能检测报告”JSJY××××)智能建筑智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求,由于本工程评定按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)执行,当时建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部,且智能建筑暂无相应的评定标准,故此分部工程评为合格。竣工预验收遗留的问题×月×日,监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位对生产调度用房工程进行了预验收。预验收发现还存在以下问题需相关单位整改:1、地下室×轴×轴处粉刷有空鼓现象;2、×层玻璃幕墙开启窗开关不灵活;3、×层卫生间水龙头失效;4、×层办公家俱内装潢油漆质量不好,表面有流挂、拉纹;5、首层×号自动门与室外工程冲突,无法安装。商定的解决办法及复查结果1、地下室粉刷空鼓由××建筑公司进行返工整改。2、×层玻璃幕墙开启窗由××幕墙工程公司修复。3、×层卫生间、×层家俱油漆质量由××装潢公司整改完善。4、首层×号自动门与室外工程冲突一事,拟请建设单位与室外装修、绿化设计单位协调,商定解决办法。必要时,由××幕墙工程公司配合施工。竣工预验收小组成员名单及分工
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