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文档简介
土地征用合同范本1.甲方(征用方):
名称:_______省/市/自治区_______市/县/区_______(以下简称“甲方”)
地址:____________________________________________________________
法定代表人/负责人:_______姓_______名
联系方式:固定电话:_________________,邮编:_________________
甲方作为国家征收土地的主体,依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,对乙方所拥有的土地进行合法征用。
2.乙方(被征用方):
名称:_______省/市/自治区_______市/县/区_______(以下简称“乙方”)
地址:____________________________________________________________
法定代表人/负责人:_______姓_______名
联系方式:固定电话:_________________,邮编:_________________
乙方为所征用土地的合法所有权人,拥有该土地的完全处置权。
合同简介:
鉴于甲方根据国家发展需要,为公共利益目的,需对乙方拥有的土地进行征用;乙方同意在遵守国家法律法规的前提下,将所拥有的土地交付甲方征用。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就土地征用事宜,达成如下合同:
一、土地征用背景及前提条件
1.甲方为满足国家/地方经济发展需要,规划开展_______项目(以下简称“项目”),该项目经_______人民政府批准,并取得相应土地使用权批准文件。
2.乙方所拥有的土地位于项目规划范围内,甲方需对乙方土地进行征用以确保项目顺利实施。
3.双方在充分了解国家土地征收法律法规的基础上,本着平等自愿的原则,达成土地征用协议。
二、土地征用范围及面积
1.征用土地范围:具体土地界址以_______人民政府土地管理部门出具的《土地界址确认书》为准。
2.征用土地面积:共计_______平方米。
三、土地征用补偿
1.甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及当地人民政府发布的土地征收补偿标准,向乙方支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。
2.双方根据实际测量结果,按照本合同约定的补偿标准计算补偿金额,并在合同签订后支付给乙方。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权按照合同约定对乙方土地进行征用。
(2)甲方应按约定向乙方支付土地征用补偿费用。
(3)甲方负责办理土地征收相关手续,确保征用行为合法合规。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照合同约定获得土地征用补偿。
(2)乙方应配合甲方办理土地征收相关手续,提供必要的资料。
(3)乙方应在合同签订后,按照约定时间交付土地。
五、价格与支付条件
1.双方根据《中华人民共和国土地管理法》及当地人民政府发布的土地征收补偿标准,确定土地征用补偿费为人民币_______元(大写:____________________元整)。
2.甲方在本合同签订后_______个工作日内,将土地征用补偿费支付给乙方。
六、履行期限
1.自本合同签订之日起,乙方应在_______日内交付土地。
2.甲方应在土地交付后_______日内支付土地征用补偿费。
七、违约责任
1.如甲方未按约定支付土地征用补偿费,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方法为:逾期支付金额×逾期天数×_______%。
2.如乙方未按约定时间交付土地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方法为:土地征用补偿费×逾期天数×_______%。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方,根据影响程度,部分或全部免除责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商无果的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,具有法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
附则:
1.本合同附件包括:
(1)土地界址确认书
(2)土地征收补偿标准
(3)其他相关文件
2.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
签署:
甲方(盖章):_________________日期:_______年_______月_______日
乙方(盖章):_________________日期:_______年_______月_______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方因公共利益需要,对乙方拥有的土地进行合法征用的相关事宜。具体内容包括:土地征用范围的界定、土地征用补偿的标准与支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。本合同的签订旨在确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,顺利完成土地征用工作。
第二条定义
1.土地征用:指甲方根据国家法律法规,对乙方拥有的土地实施合法征收的行为。
2.土地补偿费:指甲方按照国家和地方人民政府的规定,向乙方支付的因征用土地而产生的补偿费用。
3.地上附着物和青苗补偿费:指甲方根据相关规定,对土地上已有的建筑物、构筑物及青苗等给予的补偿。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权按照本合同约定,对乙方土地进行征用。
(2)甲方应按照约定向乙方支付土地征用补偿费,包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。
(3)甲方负责办理土地征用相关手续,确保征用行为合法合规。
(4)甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付土地。
(5)甲方应保护乙方在土地征用过程中的合法权益,避免损害乙方利益。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照本合同约定,获得土地征用补偿费。
(2)乙方应在合同签订后,按照约定时间交付土地。
(3)乙方应配合甲方办理土地征用相关手续,提供必要的资料。
(4)乙方有权要求甲方按照约定支付土地征用补偿费。
(5)乙方应在合同约定的范围内,妥善处理土地上附着物和青苗的补偿事宜。
(6)乙方不得擅自改变土地现状,影响甲方征用土地的顺利进行。
本合同约定的双方权利与义务,是双方在平等自愿的基础上达成的,双方应严格按照本合同执行,确保土地征用工作的顺利进行。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.土地征用补偿费:双方确认,甲方应支付给乙方的土地征用补偿费总额为人民币_______元(大写:____________________元整)。
2.支付方式:甲方通过银行转账方式向乙方支付土地征用补偿费。
3.支付时间:甲方在本合同签订后_______个工作日内,将土地征用补偿费全额支付给乙方。
4.支付凭证:甲方支付补偿费后,应向乙方提供相应的支付凭证,乙方确认收到补偿费后,双方办理土地交付手续。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为_______年。
2.乙方应在合同生效后_______日内,完成土地交付手续。
3.甲方应在土地交付之日起_______日内,向乙方支付土地征用补偿费。
4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务,确保土地征用工作顺利进行。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未按约定时间支付土地征用补偿费,应向乙方支付逾期违约金,违约金计算方法为:逾期支付金额×逾期天数×_______%。
(2)如甲方未按约定支付土地征用补偿费,乙方有权解除合同,并要求甲方承担因违约所产生的相关费用。
(3)如甲方违反合同约定,侵犯乙方合法权益,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所造成的损失。
2.乙方违约:
(1)如乙方未按约定时间交付土地,应向甲方支付逾期违约金,违约金计算方法为:土地征用补偿费×逾期天数×_______%。
(2)如乙方未按约定交付土地,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因违约所产生的相关费用。
(3)如乙方违反合同约定,影响甲方征用土地的顺利进行,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此所造成的损失。
双方在履行合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因其违约所造成的损失。如违约行为给对方造成严重损失,守约方有权要求违约方支付合同总金额一定比例的赔偿金。双方还应遵循国家法律法规,维护双方合法权益。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2.责任免除:因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响方应在合理时间内向对方提供发生不可抗力事件的证明。根据不可抗力的影响程度,受影响方可部分或全部免除违约责任。同时,双方应积极采取措施,减少不可抗力造成的损失。
3.通知义务:发生不可抗力事件后,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明材料。
4.合同履行:不可抗力事件结束后,双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.友好协商:双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.调解:如协商无果,双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。
3.仲裁:如调解仍无法解决争议,双方同意提交_______仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
4.诉讼:如仲裁裁决未能解决争议,或者一方在仲裁裁决作出前向有管辖权的人民法院提起诉讼,双方同意以诉讼方式解决争议,诉讼地为_______。
5.争议解决费用:除非另有约定,争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
6.合同继续履行:在争议解决期间,除非争议事项涉及的部分,否则本合同其他条款继续履行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等,应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送,发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均须双方协商一致,并以书面形式作出。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:本合同在以下情况下终止:
(1)合同到期;
(2)双方达成一致,提前终止本合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)一方严重违约,导致合同无法继续履行。
4.保密条款:双方在履行本合同过程中,应对涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
5.法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.附件:本合同附
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