云南房屋销售合同范本

云南房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：云南瑞丽房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市西山区滇池路999号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为云南瑞丽房地产开发有限公司，拥有位于云南省昆明市西山区滇池路999号的优质房源；乙方作为有意向购买房屋的个人或机构，对甲方的房源表示浓厚兴趣，并有意向购买。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。以下为双方具体权利、义务及合作条款。

一、定义

1.1“房屋”指位于云南省昆明市西山区滇池路999号，甲方合法拥有的房产。

1.2“购房款”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。

1.3“交付”指甲方将房屋及其相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房屋实际交予乙方的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同履行各自的权利与义务，共创美好未来。

特此说明。

云南瑞丽房地产开发有限公司（甲方）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于云南省昆明市西山区滇池路999号的房屋。具体内容包括但不限于房屋的销售、交付、产权转移、支付购房款等与房屋买卖相关的各项事宜。本合同所述房屋买卖事宜应遵循我国相关法律法规，确保双方权益得到合法保护。

第二条定义

2.1“房屋”指甲方合法拥有的位于云南省昆明市西山区滇池路999号的房产。

2.2“购房款”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。

2.3“交付”指甲方将房屋及相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房屋实际交予乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方保证所出售的房屋具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

1.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

1.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

1.4甲方在收取乙方购房款后，应及时向乙方提供合法有效的购房发票。

1.5甲方不得在合同履行期间擅自变更房屋买卖合同的内容。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权了解甲方所售房屋的实际情况，要求甲方提供房屋的相关资料，甲方应予以配合。

2.2乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。

2.3乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出，以便甲方解决。

2.4乙方在购房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取不正当手段影响房屋买卖合同的签订和履行。

2.5乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方履行交付房屋及办理过户手续的义务。

（以下内容将继续阐述双方在合同履行过程中的其他权利与义务，以确保双方合法权益得到保障。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：云南瑞丽房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

乙方支付定金和购房款后，应保留相关支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付购房定金；

3.乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，支付剩余购房款。

如双方在履行合同过程中需变更履行期限，应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

1.3甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购房款及赔偿损失。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

2.2乙方在合同履行过程中，擅自解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

2.3乙方未按约定接受房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本条规定执行。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过【】个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至昆明市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2不可抗力导致合同无法履行；

3.3对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定，处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字