建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（邮编：YYYYYY）

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX工程项目，该项目包括住宅楼、商业楼、配套设施等，现甲方就该项目建筑工程的施工承包进行公开招标；乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备承揽该项目的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：XX工程项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程规模：本项目总用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等。

1.4工程质量：按照国家现行建筑工程质量标准执行，确保工程一次验收合格。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已完成项目立项、规划、设计等前期工作，具备施工条件，并已取得相应建筑工程施工许可证。

2.2乙方具备承揽本工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续，具备履行本合同的能力。

2.3甲乙双方已就本工程的施工范围、工程质量、工程进度、工程价款等事项达成一致，并签订本合同。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，确保工程顺利进行，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX工程项目建筑工程的施工承包。具体内容包括：

1.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关建筑法规进行施工；

1.2乙方负责工程项目的施工、安装、调试、验收及售后服务等；

1.3甲方负责提供施工所需的设计文件、施工图纸、技术要求等，并对施工过程进行监督、管理；

1.4双方共同确保工程项目按照约定的时间、质量、投资预算完成。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

2.1工程项目：指甲方投资的XX工程项目，包括住宅楼、商业楼、配套设施等；

2.2施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关建筑法规进行建筑工程的施工；

2.3工程质量：指按照国家现行建筑工程质量标准进行评定；

2.4工程进度：指甲方要求的工程项目施工时间表。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量；

1.2甲方有权要求乙方按照约定的工程进度完成施工；

1.3甲方应在合同规定的时间内向乙方支付工程款；

1.4甲方应提供施工所需的设计文件、施工图纸、技术要求等，并对变更设计文件承担相应责任；

1.5甲方应协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系，为乙方施工创造良好条件。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款；

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的设计文件、施工图纸、技术要求等；

2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关建筑法规进行施工，确保工程质量；

2.4乙方应按照合同约定的工程进度完成施工，并及时向甲方报告工程进度；

2.5乙方应遵守国家安全生产法规，确保施工安全；

2.6乙方负责工程项目的施工、安装、调试、验收及售后服务等；

2.7乙方应在合同规定的时间内完成工程项目，并对工程质量承担责任。

第四条价格与支付条件

4.1本工程项目的合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；

（3）乙方完成内外装饰及安装工程后，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

4.3乙方应按照合同约定的时间、质量完成施工，甲方按进度支付工程款。如乙方未按约定完成施工，甲方有权延迟支付相应工程款。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方自合同签订之日起XX个月内完成主体结构施工；

（3）乙方自合同签订之日起XX个月内完成内外装饰及安装工程；

（4）乙方自合同签订之日起XX个月内完成工程验收。

5.3如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方协商解决延期事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，甲方应支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供施工所需的设计文件、施工图纸、技术要求等，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

（3）如甲方原因导致工程中途停工，甲方应支付乙方实际损失及预期利润。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，乙方应支付逾期完工金额0.05%的违约金；

（2）如乙方施工质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担因整改导致的延误及费用；

（3）如乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应责任及赔偿损失；

（4）如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑工程行业协会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行合同。

8.6争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同所发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被吊销营业执照或被责令停业；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.4合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）施工图纸；