房产买卖合同范本

房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方系一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有广泛的客户资源和专业的服务团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，达成以下房产买卖合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）进行出售。

2.乙方拥有丰富的客户资源，具备将该房产成功推介给潜在买家的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作，确保房产买卖过程的顺利进行。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担、查封、抵押等情况。

2.乙方承诺积极履行本合同项下的义务，为甲方寻找合适的买家，并确保买卖双方合法权益的实现。

3.双方应遵循国家相关法律法规，确保房产买卖过程的合法性、合规性。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障买卖双方的合法权益。本合同内容具体、明确，具有法律约束力，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推动房产买卖交易的顺利完成。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产转让给买方，乙方作为中介方协助甲方寻找买家并促成房产买卖交易的完成。具体内容包括：甲方房产的描述、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

2.买卖双方：指甲方（卖方）和通过乙方（中介方）引入的买家。

3.成交价：指甲方与买家最终协商确定的房产转让价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定收取房产成交价。

（2）要求乙方履行本合同项下的义务，积极寻找合适的买家。

（3）在买家支付购房款项后，协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务

（1）保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务负担、查封、抵押等情况。

（2）向乙方提供房产的合法证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产交易过程。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定收取甲方支付的佣金。

（2）要求甲方提供房产相关证件、资料，以便于乙方寻找合适的买家。

2.乙方的义务

（1）积极为甲方寻找合适的买家，并尽力促成房产买卖交易的完成。

（2）向甲方及时反馈买家需求及市场行情，协助甲方调整房产售价。

（3）在房产交易过程中，为买卖双方提供专业的咨询、服务，确保交易的顺利进行。

（4）在房产交易完成后，协助甲方与买家办理过户手续，确保交易安全、合规。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推动房产买卖交易的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产成交价由甲方与买家协商确定，并在合同中明确。支付方式为一次性付款。

2.买家应在签署房产买卖合同之日起五个工作日内，向甲方支付不低于成交价10%的定金。

3.剩余款项（成交价减去已支付的定金）应在办理房产过户手续前全部支付给甲方。

4.乙方佣金为房产成交价的3%，在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。

2.甲方应在合同有效期内提供房产相关证件、资料，配合乙方寻找买家。

3.乙方应在合同有效期内积极履行其义务，促成房产买卖交易的完成。

4.房产过户手续应在买卖双方签订房产买卖合同后一个月内办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产合法证件、资料，导致交易无法进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价的5%。

2.甲方在交易过程中隐瞒房产真实情况，导致交易失败的，应双倍返还乙方已收取的定金，并承担因交易失败给乙方和买家造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行其义务，导致房产未能在合同有效期内售出的，乙方无权要求甲方支付佣金。

2.乙方在交易过程中弄虚作假，导致交易失败的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的5%。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的，应承担由此产生的全部费用。

双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内终止本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.如一方未按照本合同约定履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。双方同意，在争议解决过程中，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等文件，均为本合