安徽店铺转让合同范本

安徽店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽繁华商业管理有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区长江中路369号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于安徽省合肥市庐阳区繁华地段的一家商铺，商铺具备合法的经营资质，因甲方业务调整，现拟将商铺转让给乙方；乙方有意购买该商铺，以拓展自身业务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺转让事宜达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权，且商铺不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供商铺的相关证照、租赁合同等文件，并协助乙方办理相关转让手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同签订后对商铺进行实地考察，以确认商铺的实际情况。

2.乙方在合同约定的价格和支付条件下购买商铺，并按照约定支付转让费用。

三、价格与支付条件

1.双方确认，商铺转让价格为人民币100万元整（大写：壹佰万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让费：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币10万元整（大写：壹拾万元整）；

（2）定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币90万元整（大写：玖拾万元整）。

四、履行期限

1.双方应自合同签订之日起30日内办理完毕商铺转让手续。

2.甲方应在合同约定的转让手续办理完毕后，将商铺交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理完毕商铺转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

十、签署

甲方（盖章）：安徽繁华商业管理有限公司

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：张华

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方支付相应的转让费并承担商铺的经营管理。具体内容包括但不限于：商铺的转让手续办理、转让费用的支付、商铺的经营权交接、相关证照的过户等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于安徽省合肥市庐阳区繁华地段的经营性房产。

2.转让费：指甲方转让商铺给乙方所收取的费用，包括但不限于商铺的市场价值、装修费用、设备设施价值等。

3.经营权：指甲方将商铺的经营权转让给乙方，乙方有权在商铺内从事经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取转让费。

2.甲方应在合同约定的期限内办理完毕商铺转让手续，并协助乙方办理相关证照的过户。

3.甲方应保证商铺不存在任何法律纠纷，如因商铺本身存在的法律问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在转让手续办理完毕后，将商铺及附属设施交付给乙方，并保证商铺的正常经营状态。

5.甲方不得干涉乙方在商铺内的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让费后获得商铺的所有权和经营权。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让费，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方在接收商铺后，有权对商铺进行必要的装修和改造，但不得改变商铺的结构和用途。

4.乙方应依法办理相关证照的过户手续，并承担因过户产生的税费。

5.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保商铺的合法经营，如有违法行为，乙方自行承担法律责任。

6.乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常运营。

7.乙方在合同履行期间，如需转租或转让商铺，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方确认，商铺转让价格为人民币100万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付定金人民币10万元整。

2.定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让费人民币90万元整。

3.支付完成后，甲方应提供相应的收款凭证给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为10年，除非双方另有约定或提前终止。

2.甲乙双方应自合同签订之日起30日内办理完毕商铺转让手续。

3.甲方应在转让手续办理完毕后5个工作日内，将商铺交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未能在约定时间内办理完毕商铺转让手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

2.若甲方提供的商铺存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金人民币10万元。

3.若甲方在合同履行期间干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金人民币5万元。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币10万元。

2.若乙方在接收商铺后，未经甲方同意擅自转租或转让商铺，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币10万元。

3.若乙方在经营过程中违反法律法规，导致商铺被查封、罚款等，乙方应自行承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照约定对商铺进行维护管理，导致商铺出现重大安全隐患或损害，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币5万元。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为