新旧建设工程合同范本

新旧建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码证号（或营业执照号）_______

名称：×××建筑集团有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：统一社会信用代码证号（或营业执照号）_______

合同简介：

鉴于甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于×××省×××市×××区的×××项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目的新建设工程发包给具备相应资质的乙方×××建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方具备国家认可的房屋建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的施工经验及良好的社会信誉，愿意承接本项目的施工任务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包、乙方承包本项目的施工事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区的×××项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设工程。

1.2承包范围：包括本项目的设计、施工、验收、保修等全过程，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

二、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（价格与支付条件将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（履行期限将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（违约责任将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续条款详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

甲乙双方于_______年_______月_______日在×××省×××市×××区签署本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张××法定代表人/负责人：王××

（签字）（签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就本项目的建设工程达成合作，确保本项目按照约定的设计、质量、进度完成施工，并顺利通过验收。具体内容包括：乙方向甲方提供本项目的设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、保修等服务，以及相关的技术支持、项目管理、安全生产等。

第二条定义

1.项目图纸：指甲方提供的本项目的设计图纸、施工图纸、技术规范等文件。

2.工程量清单：指甲方根据项目图纸及施工要求，编制的包含工程项目、工程量、计量单位等内容的清单。

3.施工期限：指甲乙双方约定的本项目施工完成的时间。

4.验收标准：指甲方及国家相关法律法规、行业标准规定的工程项目验收标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供项目图纸、工程量清单等施工所需资料，并对项目施工过程中的技术问题提供指导。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（3）甲方应根据合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方应确保本项目所需的土地、规划、施工等手续合法、齐全。

（5）甲方在项目验收合格后，应按照约定向乙方支付工程尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责根据项目图纸、工程量清单等进行施工，并确保施工质量、进度、安全。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需资料，并对甲方提供的技术问题进行咨询。

（3）乙方应按照合同约定提交工程进度报告，申请工程款项。

（4）乙方负责采购本项目所需的材料、设备，并确保其质量、性能符合国家标准。

（5）乙方在项目验收合格后，负责提供保修服务，并承担保修期内的维修责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币×元整（大写：人民币×元整），具体价格依据甲乙双方确认的工程量清单及单价计算。

2.甲方支付工程款项的方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）施工过程中，乙方按照实际完成工程量申请进度款，甲方在收到进度款申请后15日内支付相应款项；

（3）项目验收合格后，甲方支付至合同总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×日内开始施工，并在合同约定的施工期限内完成本项目施工。

3.本项目的关键时间节点如下：

（1）开工日期：_______年_______月_______日；

（2）竣工日期：_______年_______月_______日；

（3）验收日期：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、质保金等，应向乙方支付迟延支付金额每日0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需资料，导致项目延期，应承担相应责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成施工，应承担延期违约金，按每日合同总价0.1%计算；

（2）乙方施工过程中发生重大安全事故，应承担相应法律责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同或部分免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或部分履行不能时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过六个月，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。如协商不成，任何一方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权书面通知对方终止合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，经另一方催告后15日内仍未纠正；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）项目图纸；

（2）工程量清单；