土建简易合同范本

土建简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地一块，土地面积为XXXX平方米，土地用途为住宅用地。甲方拟将该土地进行开发，建设成住宅小区，现甲方有意将土建工程委托给具备相关资质和经验的乙方进行施工；

鉴于乙方具有丰富的土建工程施工经验，具备相应的施工资质，愿意接受甲方的委托，承担上述土建工程的施工任务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行土建工程施工事宜，达成如下合同条款：

一、工程名称：XX住宅小区土建工程

二、工程地点：XX省XX市XX区

三、工程范围：包括但不限于土方工程、基础工程、主体工程、装饰工程等（具体以施工图纸为准）。

四、合同工期：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

五、工程质量：符合国家及地方现行施工质量验收规范和标准。

六、合同总价款：人民币XX元整（大写：XX圆整）。

本合同范本旨在明确双方在土建工程中的权利和义务，保障工程顺利进行，确保工程质量，维护双方合法权益。以下条款为双方共同遵守的约定，具有法律效力。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX住宅小区土建工程的施工，包括土方工程、基础工程、主体工程、装饰工程等（以下简称“工程”），确保工程按照约定的质量和标准按时完成。具体内容包括但不限于：工程的设计、施工、材料采购、工程监理、验收、保修等与工程相关的各项内容。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX住宅小区土建工程，包括合同附件中规定的所有工程内容。

2."合同工期"：指甲方与乙方约定的完成工程的时间期限，即自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

3."工程质量"：指符合国家及地方现行施工质量验收规范和标准的工程要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

b.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

c.甲方应根据工程需要及时提供相关资料、图纸等，并确保其准确性。

d.甲方应负责办理与工程相关的各项审批、报批手续。

e.甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算。

f.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。

c.乙方负责工程的施工、材料采购、工程监理等与工程相关的工作。

d.乙方应遵守国家及地方的施工安全规定，确保施工安全。

e.乙方应在工程验收合格后，按照约定的保修期限和范围承担保修责任。

f.乙方应按时向甲方报告工程进度，并在遇到问题时及时与甲方沟通协商解决。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包含乙方完成本合同工程所需的全部费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到100%且验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；

d.乙方提供全额发票后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付时间节点以工程实际进度为准，甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.1%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期限至工程验收合格且双方完成结算之日止。

2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保以下关键时间节点：

a.开工之日起30日内完成土方工程；

b.开工之日起90日内完成基础工程；

c.开工之日起180日内完成主体工程；

d.开工之日起240日内完成装饰工程。

3.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.1%支付违约金；

b.甲方无故拖欠工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项；

c.甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%支付违约金；

b.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，乙方承担返工费用；

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；

d.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担保修责任，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，合同履行期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可选择以下一种或多种方式解决争议：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行结算，并按约定履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量标准、验收规范等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可