2024年房产抵押借款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议标准格式版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押房产4.1房产信息4.2抵押价值评估5.还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户信息6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务10.合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序12.合同的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1其他内容14.2条款的适用性第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方借款用于________________，具体用途应符合国家相关法律法规，并确保用途的合法性、合理性和有效性。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款日期甲方向乙方还款的截止日期为借款到期日，即____年__月__日。第三条利率与费用3.1利率借款利率为____%（年化利率），乙方按照约定的借款金额和利率计收利息。3.2相关费用乙方在提供贷款服务过程中，有权收取与贷款相关的费用，包括但不限于信贷评估费、贷款手续费、账户管理费等，具体费用标准及计算方式详见附件。第四条抵押房产4.1房产信息4.2抵押价值评估抵押房产的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值不得低于借款金额。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。5.2还款账户信息甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第六条违约责任6.1违约情形甲方未按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息及其他费用的，构成违约。6.2违约责任（1）按照约定的利率加收罚息；（2）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及其他费用；（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务；（4）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×违约天数×日违约金利率；（5）要求甲方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时甲乙双方应按照约定的时间和方式办理合同生效所需的法定手续。8.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除应经甲乙双方协商一致，并按照约定的方式进行。第九条权利与义务9.1借款人的权利与义务甲方应按期偿还贷款本息及其他费用，确保抵押房产的价值足以覆盖借款金额，并配合乙方进行贷款相关的检查和评估。9.2贷款人的权利与义务乙方应按约定提供贷款，并有权检查甲方的还款情况，对抵押房产进行管理和处置，以确保贷款的安全。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的条件本合同的修改或补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2修改与补充的程序修改或补充的协议应明确规定修改或补充的内容、范围、生效时间等，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十一条合同的转让11.1转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让的程序甲方同意转让的，应向乙方提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。乙方应在收到申请后15日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件本合同在履行过程中，如发生合同解除或终止的事由，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行。12.2解除与终止的程序合同解除或终止的，甲乙双方应办理相关手续，并按照约定的方式处理未偿还的贷款本息及其他费用。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十四条其他条款14.1其他内容本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充。14.2条款的适用性本合同项下的任何条款，如与国家相关法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供其名下抵押房产的房产证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方拥有抵押房产的权属。2.附件二：房产价值评估报告详细要求：由双方共同认可的第三方评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。说明：房产价值评估报告用于确认抵押房产的价值，以确保贷款的安全。3.附件三：借款人身份证明详细要求：甲方应提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：借款人身份证明用于核实甲方的身份信息。4.附件四：还款计划表详细要求：明确记载甲方的还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表用于规划和记录甲方的还款行为。5.附件五：贷款费用明细表详细要求：详细列出乙方收取的各项费用名称、计算方式、金额等。说明：贷款费用明细表用于明确乙方的收费项目及标准。6.附件六：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约天数、日违约金利率等。说明：违约金计算公式用于确定甲方违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形示例：甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本息及其他费用，构成违约。2.违约责任示例：甲方违约的，乙方有权按照约定的利率加收罚息，并要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及其他费用。3.违约金计算示例：甲方违约，乙方按照附件六中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。应用：甲方应按期偿还贷款本息及其他费用，确保抵押房产的价值足以覆盖借款金额。2.乙方：指贷款人，提供贷款并有权检查甲方的还款情况，对抵押房产进行管理和处置。应用：乙方应按约定提供贷款，并有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及其他费用。3.抵押房产：指甲方同意抵押给乙方的房产，作为借款的担保。应用：甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.利率：指借款利率，年化利率，用于计算贷款利息。应用：借款利率为____%，乙方按照约定的借款金额和利率计收