解聘物业合同范本

解聘物业合同范本1.甲方（解聘方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方与乙方于【】年【】月【】日签订了《物业管理服务合同》，约定乙方为甲方的物业管理服务提供商，负责甲方所属的XX小区的物业管理服务。现因乙方在物业管理过程中存在严重违约行为，甲方根据《物业管理服务合同》的约定及相关法律法规的规定，决定解除与乙方的物业管理服务合同。

为保证双方合法权益，经友好协商，甲乙双方就解聘物业服务的相关事宜达成如下合同：

一、双方确认，自本合同签署之日起，甲方正式解除与乙方的《物业管理服务合同》，乙方应停止一切物业管理服务活动。

二、本合同旨在明确双方在解聘过程中的权利与义务，确保解聘过程的顺利进行，降低解聘对双方及XX小区业主的影响。

三、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保解聘过程的合法、合规。

四、本合同的签订不影响甲方根据《物业管理服务合同》及相关法律法规追究乙方的违约责任。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条定义

1.1本合同所指“解聘”，是指甲方依据《物业管理服务合同》及相关法律法规的规定，解除与乙方签订的《物业管理服务合同》的行为。

1.2本合同所指“物业管理服务”，包括乙方在《物业管理服务合同》项下的所有服务内容。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（解聘方）：乙方（被解聘方）：

名称：XX物业管理有限公司名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX联系方式：05XX-XXXXXXX

签署日期：【】年【】月【】日签署日期：【】年【】月【】日

本合同范本旨在提供一份实用的解聘物业合同模板，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订本合同之前，请务必仔细阅读合同条款，并寻求专业法律人士的意见。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在解聘物业管理服务合同过程中的权利义务，确保解聘过程的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.明确解聘原因、程序及时间节点；

2.规定乙方在解聘过程中的配合义务；

3.确定解聘后双方关于物业管理服务交接事宜的具体要求；

4.明确双方在解聘过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1."解聘日"：指甲乙双方签订本合同的日期，即【】年【】月【】日。

2."交接期"：指甲乙双方约定的物业管理服务交接过渡期，自解聘日起算，共计【】天。

3."违约行为"：指甲乙双方在《物业管理服务合同》履行过程中违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权根据《物业管理服务合同》及相关法律法规的规定，解除与乙方的物业管理服务合同；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和方式完成交接工作；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、程序解除与乙方的《物业管理服务合同》；

（2）甲方应协助乙方完成交接期内的工作；

（3）甲方应按时支付乙方交接期内合法合规的费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交接期内的费用；

（2）乙方有权就甲方提出的违约行为进行解释和澄清。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、范围和方式配合甲方完成交接工作；

（2）乙方应在交接期内保持物业管理服务的正常运行，确保业主利益不受影响；

（3）乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；

（4）乙方应在交接期结束后，按照甲方要求提供相关资料、文件，确保甲方顺利接手物业管理服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，解聘后乙方不再享有物业管理服务费用。甲方无需支付乙方额外的解聘费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方交接期内的费用。

3.支付时间：甲方应在交接期结束后的【】个工作日内，将交接期内乙方合法合规的费用支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，自解聘日起算。

2.交接期自解聘日起算，共计【】天。

3.甲方应在交接期结束后【】个工作日内完成对乙方物业管理服务的接手。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间、程序解除与乙方的《物业管理服务合同》，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交接期内乙方应得物业管理服务费用的【】%。

2.甲方未按时支付交接期内费用的，应按照逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方在交接过程中损坏乙方财产或给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定配合甲方完成交接工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交接期内乙方应得物业管理服务费用的【】%。

2.乙方在交接期内擅自处理甲方财产或给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间、范围和方式提供相关资料、文件，导致甲方无法顺利接手物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交接期内乙方应得物业管理服务费用的【】%。

4.乙方在交接过程中故意隐瞒或提供虚假资料，导致甲方损失或纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保解聘过程的顺利进行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在追究违约责任时，双方应充分协商，争取友好解决纠纷。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同，或者部分、全部免除履行责任。如双方协商达成一致，可签订补充协议，对本合同进行调整。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：甲乙双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，签订终止协议；

（3）依法解除或终止；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具