天津租房合同范本

天津租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津市XX房地产开发有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市XX区XX路XX号，邮编：300000

2.乙方（承租方）：

名称：天津市XX科技有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：天津市XX区XX路XX号，邮编：300000

合同简介：

鉴于甲方为天津市XX房地产开发有限公司，拥有合法的房屋出租权，且乙方天津市XX科技有限公司需在天津市XX区域内寻找合适的办公地点，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方名下位于天津市XX区XX路XX号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）事宜，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完整的所有权和出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方承诺在租赁期间，确保租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，保证租赁房屋的安全、卫生、适用。

二、乙方声明与保证

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于办公用途，并按照国家及地方的相关法律法规合法使用。

2.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务详见本合同第四条至第七条。

3.2乙方的权利与义务详见本合同第八条至第十条。

四、价格与支付条件

4.1租赁房屋的租金、押金、支付方式等详见本合同第十一条。

五、履行期限

5.1本合同租赁期限自双方签署之日起计算，共计【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

六、违约责任

6.1甲乙双方的违约责任详见本合同第十五条。

七、不可抗力

7.1不可抗力条款详见本合同第十六条。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：【年】年【月】月【日】日签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于办公使用。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁房屋。涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的条款。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于天津市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，确保租赁房屋的安全、卫生、适用。

（3）甲方应在租赁期限内保持租赁房屋的权属清晰，不得将租赁房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

（4）甲方负责租赁房屋的维修保养，确保租赁房屋的正常使用。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方要求协助办理退房手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担因使用租赁房屋所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分。

（5）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁房屋的维修保养工作。

（6）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月【】元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于【】个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定办理退房手续，甲方在确认租赁房屋及其附属设施无损坏、无欠费后，将押金无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲方应在合同租赁期限开始之前，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前【】个月与甲方协商续租事宜。双方达成一致后，签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方相当于【】个月租金的违约金。

（2）甲方在租赁期限内未经乙方同意将租赁房屋转让、抵押或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方相当于【】个月租金的违约金。

（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相当于【】个月租金的违约金。

（2）乙方未经甲方同意转租、转让租赁房屋，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相当于【】个月租金的违约金。

（3）乙方违反本合同其他约定，导致租赁房屋损坏或甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同所承担的义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否延长租赁期限或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，达成终止协议；

（2）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代双方之前的一切口