家家顺租房合同范本

家家顺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：家家顺房屋租赁有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方协商，通过书面形式确认

2.合同简介：

鉴于甲方家家顺房屋租赁有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于上述地址的房屋资源，具备房屋出租资格；乙方（以下简称“乙方”）需租赁甲方房屋作为居住、办公等用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有对外出租房屋的权利。

1.2甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住、办公等用途的条件。

1.3甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件，并保证上述文件的真实、完整、有效。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有租赁房屋的合法资格，具备履行本合同的能力。

2.2乙方租赁房屋的用途为居住、办公等合法用途，不得用于违法活动。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损坏房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

三、合作背景与前提条件

3.1双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及房屋租赁的相关事宜。

3.2双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

3.3本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方友好合作。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：甲方按照约定提供房屋及附属设施，乙方按时支付租金并合理使用房屋，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的房屋安全、设施完好，实现双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期间：指甲乙双方约定的房屋租赁开始至结束的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规；

（3）对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施安全、完好；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、有效的房屋租赁许可证、权属证明等文件；

（2）保证房屋符合居住、办公等用途的条件，并确保房屋及设施的正常使用；

（3）在租赁期间，对房屋进行必要的维修、保养；

（4）在租赁期间，不得随意解除合同，如有特殊情况需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，享有房屋的使用权；

（2）要求甲方提供合法、有效的房屋租赁许可证、权属证明等文件；

（3）在租赁期间，要求甲方对房屋及设施进行维修、保养；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期；

（2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动；

（3）合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，损坏房屋设施应承担赔偿责任；

（4）遵守国家法律法规，服从甲方管理，不得损害甲方及他人的合法权益；

（5）在租赁期间，如需转租或转让租赁权，应提前征得甲方书面同意，并承担相应责任；

（6）在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及设施恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前将下一季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为押金，租赁期满后，乙方按照约定将房屋及设施恢复原状并办理相关手续后，甲方无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同相同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度最后一个月的25日前；

（2）合同到期日：自合同生效之日起XX年后的对应日；

（3）押金退还时间：租赁期满且乙方按照约定将房屋及设施恢复原状并办理相关手续后。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方违反约定解除合同，应按照双方约定承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、押金，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付租金的XX%支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及设施恢复原状并办理相关手续，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担因此产生的费用。

4.乙方违反国家法律法规，损害甲方或他人合法权益，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.乙方在租赁期间转租或转让租赁权，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为通知地点。若通过电子邮件、传真等方式发送，需同时书面确认，方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，恢复房屋原状，退还租金和押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合