商铺委托租赁协议书范本2024年

商铺委托租赁协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________地址：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________1.3商铺结构：__________________1.4商铺现状：__________________第二条委托租赁事项2.1甲方委托乙方租赁商铺，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，积极寻找合适的承租方。2.2乙方负责对承租方的资质进行审核，确保承租方的合法经营和信誉良好。2.3乙方负责与承租方签订租赁合同，并将租赁合同副本交付甲方备案。2.4乙方负责收取租金，并及时将租金支付给甲方。第三条租赁期限3.1本协议自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方租赁商铺的经营情况进行监督，乙方应予以配合。5.2甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得无故解除本协议。5.3乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：在签订合同前，需核实甲乙双方的合法身份信息，包括但不限于身份证号、营业执照号、地址等。2.商铺信息详尽：商铺的地址、面积、结构和现状等信息需详细记录，确保双方对商铺情况有清晰的认识。3.委托租赁事项：明确乙方作为受托方的责任，包括寻找承租方、审核资质、签订租赁合同、收取租金等。4.租赁期限与续租：租赁期限需明确起始和终止日期，续租条款应提前协商并书面确认。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确，避免日后纠纷。6.权利义务清晰：双方的权利和义务应明确，保障双方合法权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金标准，以及损失赔偿的计算方式。8.争议解决方式：提前约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试协商解决，以减少时间和成本。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托：指甲方将租赁商铺的权利和义务委托给乙方，乙方按照甲方的指示和要求行事。2.承租方：指乙方寻找的第三方，与乙方签订租赁合同，使用和经营商铺的个人或公司。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。4.违约金：指任何一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同双方签字或盖章后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为商铺的遗产继承人，需要处理遗产中的商铺租赁事宜。“若甲方因遗产继承事宜需要变更合同主体，应在变更后__天内通知乙方，并办理相应的合同主体变更手续。乙方应给予必要的配合和支持。”2.场合：乙方为商铺管理公司，负责多个商铺的租赁管理。“乙方作为商铺管理公司，应具备相应的资质和管理经验。乙方承诺在租赁期间，为甲方提供专业的租赁管理服务，包括市场调研、租赁策划、承租方筛选等。”3.场合：商铺位于即将开发的商业区，未来增值潜力较大。“考虑到商铺位于即将开发的商业区，双方同意在租赁期满后，根据市场情况协商确定新的租金标准，或甲方有权选择与乙方续签租赁合同。”4.场合：甲乙双方希望共同投资商铺的装修与改造。“甲乙双方同意共同投资对商铺进行装修与改造，投资比例和收益分配按照双方协商的结果执行。装修完成后，乙方负责租赁事宜，甲方享有装修增值部分的一定比例收益。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件