房屋出售委托协议模板2024年

房屋出售委托协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市/县（区）_______街道/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋性质为_______（住宅、商业、办公等），房屋结构为_______，装修状况为_______。1.3房屋现状：甲方保证所提供的房屋信息真实、完整，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，代为出售上述房屋。（1）按照甲方的指示，合理定价，积极寻找买家；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋交易过程中，维护甲方的合法权益。第三条委托权限3.1甲方授权乙方在委托期间，代为签署与房屋出售相关的合同、协议等文件。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第四条房屋售价4.1甲方房屋的出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方在出售房屋过程中，如遇买家提出优惠请求，需征得甲方同意。第五条佣金及支付方式5.1乙方在成功出售房屋后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为房屋成交价的_______%。5.2佣金支付时间为房屋交易双方签订正式房屋买卖合同之日起_______个工作日内。5.3乙方开具正规发票，甲方凭发票支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的佣金的两倍。6.2甲方在委托期限内解除本协议，乙方已发生的合理费用，甲方应予以承担。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、权属证明等，确保信息的准确性。2.委托事项和权限：清楚界定乙方作为受托方的职责范围和权限，避免越权行为。3.房屋售价和佣金：双方需协商一致房屋的售价及乙方的佣金比例和支付方式。4.违约责任：明确双方在违反协议时应承担的责任和赔偿方式。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够有效处理。6.合同生效与终止：标注合同的生效日期和终止条件。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决分歧。2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将出售房屋的权利和义务委托给乙方，乙方在委托权限内代理甲方进行相关事务。2.佣金：指乙方为甲方成功出售房屋所获得的报酬，通常以成交价的百分比计算。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应向另一方承担的民事责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给另一方造成损失时，应支付的用以弥补损失的资金。5.合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定条件开始对双方产生法律约束力。6.合同终止：指合同因履行完毕、双方协议解除或其他法定原因而不再对双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动至异地，急需出售房屋以解决资金需求。补充条款：考虑到甲方特殊情况，双方同意在合同生效后，乙方应尽最大努力加快出售流程，若在约定时间内未能出售，乙方应提供合理的资金周转方案，以缓解甲方的资金压力。2.应用场合：甲方房屋为遗产，继承人之间协商一致决定出售。补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，乙方在出售过程中应确保所有继承人权益得到妥善处理，并在合同中明确各继承人对于房屋出售的同意情况。3.应用场合：甲方房屋处于租赁状态，需在出售前解除租赁合同。补充条款：甲方应在委托乙方出售房屋前，提前通知租客解除租赁合同，并确保租客按照租赁合同约定搬离，乙方应协助甲方处理与租客的沟通和搬迁事宜。4.应用场合：甲方希望出售房屋后，在附近购买新房居住。补充条款：乙方应考虑到甲方的实际需求，提供附近房屋市场的信息，并在甲方购买新房时提供必要的协助，包括但不限于推荐房源、参与谈判等。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲乙双方签字的授权委托书（如有）6.房屋现状说明（