购物中心商场商铺租赁合同2024年

购物中心商场商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁商铺基本信息1.商铺位置：甲方出租的商铺位于_______（具体位置）。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为_______平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅限于_______（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元。2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、履约保证金1.为确保乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完整交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。2.商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.甲乙双方应共同负责商铺的安全管理工作。六、合同的变更与终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________附件：商铺平面图、补充协议（如有）等。注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的内容。2.商铺的用途必须明确，且符合相关商业规划和法律法规。3.租赁期限、租金金额及支付方式需详细、明确，避免歧义。4.履约保证金的金额及退还条件要清晰。5.商铺使用及维修的责任划分要明确。6.合同变更与终止的条件及程序要具体。7.违约责任及争议解决方式需双方共同认可。解决办法：1.草拟合同前，双方应充分沟通，确保条款内容真实、准确。2.可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.在合同中明确双方的权利和义务，避免执行过程中的纠纷。4.对于可能出现的争议，提前约定合理的解决机制。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权进行经营或生活的自然人、法人或其他组织。履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为承担违约责任的担保。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场合一：乙方经营的是餐饮业补充条款：考虑到乙方经营的是餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：1.餐饮经营补充条款：乙方需确保其餐饮经营活动不会对周边商铺和顾客造成不适，包括但不限于油烟、噪音等污染。乙方应安装合格的油烟净化设备和隔音设施。场合二：乙方需要装修商铺补充条款：2.装修补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺主体结构。场合三：节假日或特殊活动期间补充条款：特殊活动或节假日期间，可能需要特殊安排：3.节假日补充条款：在法定节假日或甲方举办的大型促销活动期间，乙方应配合甲方的整体安排，包括但不限于延长营业时间、调整营业内容等。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.装修方案：如果乙方需要装修，应包括装修的具体方案和效果图。3.餐饮经营相关资质：如果乙方是餐饮业，需要提供相关的营业执照和