返租合同协议书2024年

返租合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房屋情况1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条返租条款4.1甲方同意在租赁期满后，乙方有权按照合同约定将房屋返租给甲方。4.2乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出返租申请。甲方应在收到申请后七日内答复乙方是否同意返租。4.3甲方同意返租的，双方应签订返租协议，返租价格为双方协商确定。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回房屋。5.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权在租赁期满后申请返租。5.3甲方应保证房屋符合租赁用途，负责维修和维护房屋及附属设施。5.4乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构等详细信息。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.返租条款需详细规定乙方的返租权利及甲方的同意返租的义务。5.双方的权利和义务需要明确，包括房屋的维修责任和使用要求。6.规定违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体条款。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息准确无误。2.对于租金支付和返租等关键条款，双方应明确具体的操作流程和时间节点。3.在合同中明确违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再通过法律途径解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。返租：指租赁期满后，承租方按照约定将房屋返还给出租方的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，依法应当承担的赔偿责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家公司，打算将租用的房屋用作办公室，可能会有特殊的装修需求。补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得损害房屋结构，退租时乙方应负责将房屋恢复原状。2.场合：房屋内有贵重家具或设备，乙方需要使用。补充条款：乙方应妥善保管和使用房屋内的家具和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿或修复。1.附件：房屋平面图：确保双方对房屋布局有清晰的了解。家具和设备清单：列出所有贵重物品和设备，以及它们的状态。3.场合：乙方有宠物。补充条款：乙方如携带宠物入住，需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋及不影响邻里。4.场合：房屋位于住宅区，需考虑噪音问题。补充条款：乙方应遵守住宅区的噪音规定，不得在夜间或早晨等时段制造扰民噪音。附件列表：1.房屋产权证明