2024年个人房屋买卖合作协议

2024年个人房屋买卖合作协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为：__________，土地使用证号为：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应确保该房屋在交付乙方时无任何法律纠纷、租赁合同或其他权利限制。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，与甲方共同办理房屋过户手续。四、税费负担4.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。5.2若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式。3.规定房屋交付及过户的时间节点。4.分清税费负担。5.明确违约责任及违约金。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细调查房屋产权情况，必要时可进行公证。2.对价格及支付方式进行书面约定，确保双方履行。3.在合同中明确规定交付和过户的具体日期。4.根据法律规定，明确双方应承担的税费。5.设定合理的违约金，保障双方权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法凭证。土地使用权：指土地使用者根据法律规定，对土地享有使用、收益的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方提供的身份证明及法律文件需经过我国驻乙方所在国使领馆认证。2.场合：房屋内含有家具和电器补充条款：双方同意，房屋内现有的家具和电器（清单见附件）随房屋一同转让给乙方，具体价格已包含在房屋成交价格中。3.场合：卖方需要一段过渡期才可搬离房屋补充条款：甲方因特殊原因需要一段过渡期方可搬离该房屋，双方协商同意给予甲方_______个月的过渡期，过渡期内甲方应支付给乙方租金人民币_______元。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（如有外籍人士，需提供护照及认证文件）5.房屋平面图6.房屋内家具和电器清单（如有）7.付款凭证（定金支付凭证等）1.如果买房的是位外国朋友，咱们得在合同里加上一条，说清楚他们的身份证明得经过咱们国家在他们那边的使馆认证。2.如果