2024年店面租赁协议

2024年店面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条店面房屋基本情况1.1店面房屋位于：_________________。1.2店面房屋面积：_______平方米。1.3店面房屋结构：_________________。1.4店面房屋产权证明：_________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1店面房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面房屋，并将店面房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店面房屋使用及维修4.1乙方在使用店面房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方不得对店面房屋进行擅自改动、破坏，如有需要改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.3店面房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1乙方应按照国家有关法律法规，对店内财产进行投保，保险费用由乙方承担。5.2甲方应承担店面房屋主体结构及公共部位的保险责任，保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离店面房屋。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为店面房屋的合法所有权人，乙方具有租赁店面房屋的合法资格。2.详细描述店面房屋基本情况：包括位置、面积、结构及产权证明，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的条件。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。5.店面房屋使用及维修：约定双方在店面房屋使用过程中的权利和义务，包括房屋改动、维护和维修。6.保险责任：明确双方在保险方面的责任。7.违约责任：约定违约方的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。3.租金：指乙方为使用甲方店面房屋所支付的报酬。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付的违约金。5.维修责任：指对店面房屋进行维修的责任和义务。6.保险责任：指对店面房屋及财产进行投保的责任和义务。7.违约责任：指合同一方违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊场合及补充条款：1.商业中心店铺租赁：可能场合：甲方拥有的店面位于繁华商业中心，适合开设品牌店或餐饮店。补充条款：甲方需提供商业中心的客流量数据，乙方有权根据实际客流量调整租金。2.创意工作室租赁：可能场合：甲方店面位于文化创意产业园区，适合艺术家或创意工作者使用。补充条款：甲方应提供一定的艺术展示空间，乙方在遵守园区规定的前提下，有权进行创意装修。3.教育机构租赁：可能场合：甲方店面适合用作教育机构，如培训班或幼儿园。补充条款：甲方需确保店面周边环境适合教育活动，乙方有权要求甲方协助办理相关教育资质。4.临时展览租赁：可能场合：甲方店面适合用来举办短期展览或文化活动。补充条款：双方协商展览期间的额外使用要求，如特殊照明或安保措施，费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.店