房东免责租房合同范2024年

“房东免责租房合同范2024年”合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。1.2房屋所有权证编号：________________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题，并保证在租赁期内，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付的全部押金（不计利息）。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。4.2如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方负责房屋的大修及公共设施的维修，但乙方应提前通知甲方。第五条房屋用途及变更5.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条房屋安全及保险6.1乙方在租赁期内，应确保房屋的安全使用，遵守消防、安全等相关规定。6.2乙方应在租赁期内为房屋购买必要的保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，甲乙双方如需解除或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2在租赁期满后，如乙方未按约定搬离房屋，甲方有权自行解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲方应提供真实准确的房屋信息，乙方应核实房屋权属，避免纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期滞纳金。5.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，对损坏负责，甲方负责大修和公共设施维修。6.房屋用途：乙方变更用途需甲方同意。7.安全与保险：乙方负责房屋使用安全和购买保险。8.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止：规定解除或终止合同的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.友好协商：双方应通过协商解决分歧。2.法律途径：如协商不成，可诉诸法院，按照合同约定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识和区分不同合同的特定代码。2.租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的特定时间期限。3.租金：乙方因使用房屋而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。5.违约金：违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。7.终止合同：合同自然到期或双方协商一致结束合同关系。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。9.管辖法院：有权审理和判决合同争议的法院。10.法律效力：合同依法成立后，对双方具有约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁宿舍。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加“甲方应在合同期内提供必要的维修服务，如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方处理”。2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要一个安静的居住环境进行工作。补充条款：可添加“甲方应保证房屋的网络连接稳定，如有问题，甲方应协助乙方及时解决”。3.家庭短期旅游租房：应用场合：家庭或朋友来城市旅游，需要短期租赁舒适的住宿。补充条款：可注明“甲方应在乙方入住前确保房屋内设施齐全、清洁卫生，并提供必要的旅游咨询服务”。4.企业员工临时住宿：应用场合：企业员工因工作需要临时调派至其他城市。补充条款：可以增加“甲方应提供必要的家具和家电，以适应乙方临时住宿的需求”。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.甲方身份证明复印件：确认甲方身份的有效证件。3.乙方身份证明复印件：确认乙方身份的有效证件。4.租赁合同副本：双方签字盖章后的合同副本。5.房屋现状说明：记录房屋入住前的基础设施和家具情