房地产项目居间合同范文2024年

房地产项目居间合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发、销售、投资等业务，乙方具备相应的居间服务能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产项目居间服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________第二条居间服务内容（1）寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方与项目方进行洽谈；（3）协助甲方签订房地产项目相关合同；（4）协助甲方完成项目相关的政府部门审批手续；（5）其他与房地产项目相关的前期服务工作。第三条居间服务费用3.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体费用如下：（1）固定居间服务费：人民币____元；（2）浮动居间服务费：按项目成交金额的____%计算。3.2乙方在居间服务过程中产生的差旅费、通讯费等费用，由甲方承担。3.3甲方应在居间服务合同签订后____日内支付固定居间服务费；浮动居间服务费在项目成交后____日内支付。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2若在居间服务期限内，甲方与项目方签订房地产项目合同，乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.3若在居间服务期限届满后，甲方仍需乙方提供居间服务的，甲乙双方可另行签订居间服务合同。第五条甲乙双方的的权利与义务5.1甲方应向乙方提供与项目相关的真实、完整、有效的资料和信息。5.2乙方应保证居间服务的合法性、真实性、有效性，并对居间服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。5.3甲方不得擅自终止本合同，如确需终止，应提前____日通知乙方，并支付已产生的居间服务费用。5.4乙方在居间服务过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付的居间服务费及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确居间服务的具体内容和范围，避免因模糊不清产生纠纷。3.确定居间服务费用的计算方式和支付时间，避免后期因费用问题产生争议。4.规定合理的居间服务期限，确保双方权益。5.明确双方的保密义务，保护商业秘密。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.参照相关法律法规，确保合同条款的合规性。3.在合同中详细列明居间服务的内容和范围。4.对于费用支付等关键条款，设置明确的期限和条件。5.加强对商业秘密的保护，设置违约责任和赔偿责任。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，协助委托人达成合同的行为。固定居间服务费：在居间服务合同中，不论委托人是否通过居间人达成了合同，都需支付给居间人的固定报酬。浮动居间服务费：根据委托人通过居间人达成的合同金额的一定比例支付给居间人的报酬。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合1：如果项目涉及到环保特别要求补充条款：甲方应确保项目符合国家和地方的环保要求，乙方在居间过程中需协助甲方进行环保评估和审批工作。场景：嘿，这个项目是个绿色建筑项目，对环保有特别的要求。补充条款：甲方得负责让项目通过环保这一关，乙方也得帮忙看看怎么搞定环保的那些事儿。场合2：项目需要特别的融资安排补充条款：若甲方需要融资服务，乙方应协助甲方与金融机构接洽，并协助办理相关融资手续。场景：这个项目挺大，甲方可能需要贷款或者找投资。补充条款：甲方要借钱或者找金主，乙方得帮忙牵线搭桥，把融资的事情也给办了。1.附件一：甲乙双方的营业执照复印件2.附件二：甲乙双方法定代表人的身份证明复印件3.附件三：项目的详细规划资料和可行性研究报告4.附件四：环保相关的评估报告（如果适用）5.附件五：甲乙双方授权代表的授权委托书6.附件六：其他支持文件，比如项目地点的土地使用证等1.附件一：双方的营业执照复印件，证明咱们是正规军。2.附件二：老板们的身份证复印