物业小区建筑施工合同2024年

物业小区建筑施工合同2024年合同编号：____________甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______二、合同工期1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如因不可抗力等因素导致工期延误，甲乙双方应协商解决，并签订书面补充协议。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.付款方式：按照工程进度分期支付，具体付款比例和时间为：（1）预付款：合同总价款的_______%，即_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）进度款：按每月完成工程量的_______%支付，于每月_______日前支付；（3）尾款：工程竣工验收合格后_______日内支付余款。四、工程质量1.本工程质量应达到国家相关验收标准，并符合设计文件和甲方要求。2.乙方应按照施工图纸、施工方案及甲方要求组织施工，确保工程质量。五、材料设备1.乙方应按照设计文件和甲方要求选用材料设备，并提供产品合格证、质保书等相关资料。2.甲方有权对乙方使用的材料设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即更换。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方应制定安全生产方案，对施工现场进行安全管理，并对施工人员进行安全教育和培训。七、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.因变更导致的工程量增加或减少，双方应按实结算。八、工程验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方应在收到报告后_______日内组织验收，并出具验收报告。九、质保期1.本工程质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方应对工程进行定期检查，并承担维修责任。十、违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。十一、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.合同工期的规定：确保工期合理，避免因不可抗力导致的工期延误，需明确双方的协商机制。解决办法：明确不可抗力条款，约定工期延误的处理方式。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同价款的支付：确保支付方式、比例和时间合理，防止资金风险。解决办法：设定预付款、进度款和尾款支付比例及时间，明确违约金条款。法律名词解释：违约金：当事人违反合同义务后，按照法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.工程质量要求：确保工程质量符合国家标准和甲方要求。解决办法：明确质量标准和验收程序，约定质量不合格的处理方式。法律名词解释：验收标准：指国家或行业规定的，用以衡量工程是否符合设计要求和质量标准的一系列指标。4.材料设备的质量：确保使用的材料设备符合规定，避免影响工程质量和安全。解决办法：约定材料设备的质量标准，甲方有权进行抽检。5.安全生产：确保施工过程中遵守安全生产法律法规。解决办法：制定安全生产方案，进行现场管理和人员培训。安全生产责任：指施工方在施工过程中，对保障工人生命安全和身体健康所承担的法定义务。6.工程变更的处理：明确变更程序和费用结算。解决办法：约定变更通知期限和费用结算方式。法律名词解释：工程变更：指在施工过程中，根据实际情况对原设计或施工计划进行的修改。7.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷采取的解决方法和途径。特殊应用场合与补充条款：1.遭遇恶劣天气：如果施工期间遇到了极端天气，比如罕见的暴雨或者暴雪，这肯定会影响工程进度。补充条款：如果因极端天气影响，乙方可以申请延期，双方应根据实际情况协商确定合理的延期天数。2.节假日或特殊活动：施工期间如果遇到了国家法定节假日或者小区有大型活动，可能需要暂停施工。补充条款：遇节假日或小区特殊活动，甲方应提前通知乙方，并协商施工暂停时间，相应工期应予以顺延。3.环保要求变更：如果施工期间，当地的环保要求突然升级，乙方可能需要采取额外的环保措施。补充条款：如因环保要求变更导致乙方增加费用，甲方应按照实际增加的费用给予乙方补偿。附件列表：1.施工图纸：这是施工的基础，得有详细的图纸才能动工。2.材料设备清单：明确了乙方需要使用的所有材料设备，包括品牌、型号等。3.安全生产方案：保障工人安全，施工前得有一个详细的安全生产计划。4.工程进度表：这个很重要，显示了每个阶段的施工计划和完成时间。5.付款计划表：根据工程进度