商品房销售代理合同标准范本2024年

商品房销售代理合同标准范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（代理方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为_______项目的开发单位，为规范商品房销售代理行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售_______项目商品房事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目总面积：_______平方米1.4项目业态：_______第二条代理事项2.1甲方授权乙方为_______项目商品房的独家销售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）使用甲方提供的项目资料及销售道具；（2）在甲方指导下制定销售方案、价格策略及促销活动；（3）代表甲方与购房客户签订商品房买卖合同。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证项目合法合规，提供真实、准确的项目资料。3.2甲方应按约定向乙方支付代理费用。3.3甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，并提出整改要求。3.4甲方应协助乙方办理商品房销售所需的各项手续。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的销售要求及项目实际情况，积极开展销售活动。4.2乙方应定期向甲方报告销售情况，提供真实、准确的销售数据。4.3乙方应严格遵守甲方制定的商品房价格及优惠政策。4.4乙方不得以任何形式泄露甲方的商业秘密。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用为：_______（大写：________________________）5.2代理费用支付方式：_______5.3甲方应在每笔销售款到账后_______日内，按约定比例向乙方支付代理佣金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停销售活动，直至甲方支付完毕。6.3乙方未按约定开展销售活动，甲方有权单方面解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方主体的合法性，即甲方应为项目开发单位，乙方应为具有合法资质的代理销售机构。2.明确代理权限和代理期限，避免代理权纠纷。3.详细规定代理费用及其支付方式，确保双方权益。4.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。5.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方清晰了解各自的责任。2.设立违约金条款，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。3.通过合同约定争议解决的方式和地点，减少法律适用上的不确定性。法律名词解释：社会信用代码：企业法人和其他组织在登记时赋予的唯一代码，用于企业身份的识别。法定代表人：依法代表法人或者其他组织行使职权的主要负责人。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果项目是期房销售，购房客户对于房屋交付时间非常敏感。补充条款：鉴于本项目为期房销售，甲方应确保按照约定时间完成房屋建设，并按时交付。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前____个月通知乙方，并在合同中明确延期交付的违约责任。场景一：如果房子建好了，但是因为一些特殊情况不能按时交房，甲方得提前告诉乙方，同时得跟买家说清楚，不能让人家干等。2.特殊场合：项目涉及特殊的营销活动，如打折促销。补充条款：甲方同意乙方在特定期间内进行营销活动，包括但不限于打折促销。乙方应提前____天向甲方提交营销活动方案，经甲方批准后方可执行。场景二：如果乙方想要做一些促销活动吸引客户，得提前跟甲方打好招呼，商量好了怎么做，才能开始行动。附件列表：1.项目详细介绍：包括项目的位置、面积、设计图纸等。2.销售代理授权书：甲方授权乙方代理销售的正式文件。3.项目营销策划方案：乙方制定的销售方案、价格策略及促销活动计划。4.代理费用支付凭证：每次支付代理费用的相关凭证。附件部分