无中介房屋买卖合同范文2024年

无中介房屋买卖合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：风险与责任6.1风险转移6.2双方责任6.3违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用第九章：特别约定9.1保密条款9.2保证与担保9.3其他特别约定第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案10.3合同生效时间第十一章：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片11.3其他相关附件第十二章：合同签署12.1签署方12.2签署时间12.3签署地点第十三章：附加条款13.1附加条款说明13.2附加条款效力13.3附加条款变更第十四章：合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的权利义务第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就位于______的房屋进行买卖交易的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，产权证号为______。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1买方信息买方（以下简称“甲方”）：，身份证号/护照号：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方（以下简称“乙方”）：，身份证号/护照号：，联系方式：______。2.3双方声明甲方和乙方均声明对本合同所涉及的房屋拥有合法的处置权，且在签订本合同时具有完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，建筑年代为______年。3.2房屋所有权证明乙方应提供房屋所有权证或其他相关法律文件，证明其对房屋的所有权。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括但不限于内部装修、家具、家电等，具体状况以附件中的房屋现状照片为准。第四章：交易条件4.1交易价格双方同意房屋的交易价格为人民币______元（￥______）。4.2付款方式及期限甲方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（￥______），余款应于房屋交付前______日内一次性支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费种类及金额以税务机关规定为准。第五章：房屋交付5.1交付时间乙方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给甲方。5.2交付条件房屋交付时，乙方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无任何法律纠纷。5.3交付验收甲方应在房屋交付后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付验收单。第六章：风险与责任6.1风险转移自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至甲方。6.2双方责任甲方应按时支付房款，乙方应按时交付房屋并保证房屋质量。6.3违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼如选择诉讼方式解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第九章：特别约定9.1保密条款双方应对本合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。9.2保证与担保乙方保证所售房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，并对此提供相应的担保。9.3其他特别约定双方可就房屋交易的特别事项进行约定，并作为本合同的附件。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案乙方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理合同备案手续。10.3合同生效时间本合同自备案完成之日起正式生效。第十一章：合同附件11.1房屋所有权证复印件乙方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。11.2房屋现状照片房屋现状照片应详细反映房屋的内外状况，作为合同附件。11.3其他相关附件包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，均作为合同附件。第十二章：合同签署12.1签署方甲方（买方）：______乙方（卖方）：______12.2签署时间本合同于______年______月______日签署。12.3签署地点本合同签署地点为：______第十三章：附加条款13.1附加条款说明本合同的任何附加条款均应以书面形式提出，并经双方协商一致后作为合同不可分割的一部分。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同终止14.1终止条件如一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。14.2终止程序合同终止应以书面形式通知对方，并在通知送达之日起生效。14.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理已支付款项和房屋的返还等事宜。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件为房屋买卖合同的补充文件，旨在明确多方参与房屋交易时的特定条款和操作细节。本附件由甲方、乙方及其他相关方（以下简称“各方”）共同签署，并与主合同具有同等法律效力。二、各方定义2.1甲方：指房屋的购买方，具有合法购买房屋的资格和能力。2.2乙方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.3第三方：指在房屋交易过程中提供服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。三、交易流程3.1交易启动交易由甲方发起，乙方响应，第三方提供必要的服务和支持。3.2交易确认各方在确认房屋信息、交易条件及各自权利义务后，签署本附件。3.3交易执行按照本附件及主合同的规定，各方履行各自的义务，包括但不限于支付款项、交付房屋、办理过户等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定交付房屋，并有权获得第三方提供的服务。甲方应按时支付房款，并配合乙方及第三方完成交易流程。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，并有权获得第三方的服务。乙方应保证房屋的合法性，并按照约定交付房屋。4.3第三方权利与义务第三方有权按照服务协议收取服务费用，并有权要求各方提供必要的协助。第三方应提供专业、高效的服务，并协助各方顺利完成交易。五、交易保障5.1资金监管为保障交易安全，各方同意将房款交由第三方进行监管，直至房屋交付和过户手续完成。5.2风险评估第三方应提供房屋风险评估服务，包括但不限于房屋结构安全、法律纠纷等，以确保交易的合法性和安全性。5.3法律支持第三方应提供法律咨询服务，协助各方解决交易过程中可能出现的法律问题。六、违约责任6.1违约情形如一方未履行或未完全履行本附件及主合同规定的义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额由各方协商确定，或按照主合同的规定执行。七、争议解决7.1争议解决方式各方因履行本附件所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至主合同约定的仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁或诉讼如选择诉讼方式解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。八、合同变更与解除8.1合同变更本附件一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还事宜。九、附加条款9.1附加条款说明本附件的任何附加条款均应以书面形式提出，并经各方协商一致后作为附件不可分割的一部分。9.2附加条款效力附加条款与本附件具有同等法律效力。9.3附加条款变更附加条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。十、合同生效10.1生效条件本附件自各方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本附件无需备案，但应作为主合同的一部分妥善保存。10.3合同生效时间本附件自各方签字盖章之日起正式生效。十一、其他约定11.1保密条款各方应对本附件内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2保证与担保乙方保证所售房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，并对此提供相应的担保。11.3其他特别约定各方可就房屋交易的特别事项进行约定，并作为本附件的补充。本附件作为房屋买卖合同的补充，与主合同共同构成完整的交易文件。各方应严格遵守本附件的规定，确保交易的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应及时沟通协商。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋现状照片房屋质量保证书房屋使用说明书房屋风险评估报告资金监管协议法律咨询服务合同交易流程图风险提示书其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自变更合同内容；拒绝履行合同规定的义务或责任。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的解决方式。诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的解决方式。资金监管：指将交易资金交由第三方机构保管，直至交易完成或满足特定条件后，再由第三方机构按照约定支付给收款方。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或专业人士进行调解。仲裁：调解不成时，双方可依据合同约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或遇不可抗力等情况，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还等事宜。六、所有应用场景：个人与