返租合同协议书2024年

返租合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3保证人（如有）第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的交付与归还6.1交付条件6.2交付时间6.3归还条件第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3适用法律第十二章：特别条款12.1不可抗力12.2保密条款12.3其他特别约定第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5生效条件14.x合同签署页（本章结束）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，下列术语应具有以下含义：“出租方”或“甲方”指将租赁物出租给乙方的一方。“承租方”或“乙方”指向甲方租用租赁物的一方。“租赁物”指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的特定物品或设施。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体信息如下：名称/姓名：______；地址：______；法定代表人/负责人：______；联系方式：______。2.2承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体信息如下：名称/姓名：______；地址：______；法定代表人/负责人：______；联系方式：______。2.3保证人（如有）保证人（如有）为具有代为清偿债务能力的自然人、法人或其他组织，具体信息如下：名称/姓名：______；地址：______；法定代表人/负责人：______；联系方式：______。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置详见附件一。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积/使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状为______（如：毛坯、精装修等），具体描述详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）元整（￥）/月。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：银行转账；现金支付；其他支付方式：______。5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合本合同约定的条件。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。6.3归还条件乙方在租赁期限结束时，应将租赁物归还给甲方，且租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围乙方应将租赁物用于______用途，不得用于违法活动。7.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。7.3维修与保养对于租赁物的维修与保养，双方约定如下：甲方负责租赁物的结构性维修；乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第八章：租赁物的保险8.1保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。8.2保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。8.3保险理赔如租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应协助乙方进行保险理赔。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。9.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同的补充。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：附件一：租赁物位置图；附件二：租赁物现状描述；附件三：租赁物交付清单；附件四：租赁物归还验收标准。13.2附件效力附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，如附件内容需要更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签约方本合同由以下各方于______年______月______日签订：甲方：______；乙方：______；保证人（如有）：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.x合同签署页（本章结束）标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的返租合同协议书中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：附件一：租赁物位置图1.1位置图提供租赁物的详细位置图，包括租赁物所在的楼层、街区、周边环境等。1.2位置描述详细描述租赁物的地理位置，包括附近的交通设施、商业设施等。附件二：租赁物现状描述2.1现状照片提供租赁物的现状照片，包括内部装修、设施设备等。2.2现状说明详细说明租赁物的当前使用状况，包括任何损坏或特殊条件。附件三：租赁物交付清单3.1交付内容列出租赁物交付时包含的所有物品和设备，包括家具、电器等。3.2交付条件详细说明租赁物交付时的具体条件，包括清洁程度、维修状况等。附件四：租赁物归还验收标准4.1归还标准明确租赁物归还时的标准，包括清洁、损坏赔偿等。4.2验收程序详细说明租赁物归还时的验收程序，包括检查项目和验收标准。附件五：租金支付记录5.1支付凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、收据等。5.2支付明细详细记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。附件六：租赁物使用与维护记录6.1使用记录记录租赁物的使用情况，包括任何特殊用途或活动。6.2维护记录详细记录租赁物的维护和保养情况，包括维修日期、维修内容等。附件七：保险单据7.1保险单提供租赁物的保险单复印件，包括保险金额、保险期限等。7.2保险条款详细说明保险条款，包括保险责任、免赔额、理赔程序等。附件八：违约记录8.1违约事件记录任何违约事件，包括违约方、违约行为、违约时间等。8.2违约处理详细说明违约事件的处理结果，包括违约金支付、赔偿等。附件九：合同变更记录9.1变更内容记录合同变更的详细内容，包括变更条款、变更日期等。9.2变更协议提供合同变更的书面协议，包括双方签字盖章的变更文件。附件十：争议解决记录10.1争议事件记录任何争议事件，包括争议内容、争议时间等。10.2争议处理详细说明争议事件的处理结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十一：保密协议11.1保密义务规定各方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。11.2违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律责任。附件十二：其他特别约定12.1不可抗力详细说明不可抗力的定义、通知义务和免责条款。12.2法律适用明确合同适用的法律。12.3其他约定包括但不限于合同的解释权、合同的完整性等其他特别约定。附件十三：签约方信息13.1签约方基本信息包括签约各方的名称、地址、联系方式等。13.2授权代表列出签约各方的授权代表信息，包括姓名、职位、联系方式等。附件十四：合同签署页14.1签署页包含合同各方的签字盖章，以及签署日期。14.2合同份数及保存明确合同的份数，各方各持的份数，以及合同的保存方式。以上附件条款及说明为多方为主导时的返租合同协议书提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本返租合同协议书包含以下附件，用以补充和明确合同内容：附件一：租赁物位置图附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物交付清单附件四：租赁物归还验收标准附件五：租金支付记录附件六：租赁物使用与维护记录附件七：保险单据附件八：违约记录附件九：合同变更记录附件十：争议解决记录附件十一：保密协议附件十二：其他特别约定附件十三：签约方信息附件十四：合同签署页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、违反保密协议等。违约行为的认定需基于合同条款、实际行为及损害后果综合评估。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：“租赁物”：指合同中约定的由甲方提供给乙方使用的不动产或动产。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“保证人”：指在乙方未能履行合同义务时，代为履行或承担连带责任的第三方。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之