烧烤档口租赁合同范本2024年

烧烤档口租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的烧烤档口位于：__________________，占地面积：____平方米，租赁物包括但不限于烧烤设备、厨房设施等。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后，乙方应按照甲方的要求支付续租租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用和维护租赁物，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复，确保乙方的正常经营。5.3乙方在租赁期间，对租赁物进行装修、改造，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第六条安全及卫生6.1乙方应严格遵守国家有关消防安全、食品安全、环境卫生等方面的法律法规，确保经营安全。6.2乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，保持环境卫生。第七条权利义务7.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。7.2甲方应按照合同约定将租赁物及附属设施交付给乙方使用。7.3乙方应按照合同约定支付租金、保证金及其他费用。7.4乙方应合理使用租赁物，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.3乙方从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。9.4法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及附属设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定，避免日后发生纠纷。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和时间，保障双方权益。5.使用及维修：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维护义务，以及甲方对维修的响应时间。6.安全及卫生：合同中应明确乙方需遵守的消防安全、食品安全、环境卫生等方面的法律法规。7.权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和承担方式。9.合同解除：合同中应明确双方解除合同的条件和程序。10.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁物的所有权或其他权利归属明确，不存在争议或纠纷。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.滞纳金：指债务人未按合同约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期付款的违约金。4.保证金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，用以担保其履行合同义务。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由出现，合同当事人协议或单方面终止合同效力的行为。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在租赁档口举办特殊活动，如美食节、节日庆典等。“乙方举办特殊活动前，需提前__天向甲方提交书面申请，详细说明活动性质、规模、预计人流量等信息，并确保活动符合当地法律法规及租赁档口的安全要求。甲方应在收到申请后__天内给予答复。”2.应用场合：如果乙方需要在租赁档口内增设特定设备或进行装修。“乙方如需在租赁档口内增设设备或进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案和设备清单。经甲方书面同意后，乙方方可进行相关施工，所有费用由乙方承担，且不得破坏租赁物的结构。”3.应用场合：如果租赁档口所在区域有特定的营业时间限制。“乙方需遵守当地政府规定的营业时间，如遇特殊情况需要调整营业时间，乙方应提前通知甲方，并确保不影响其他租户及商场正常秩序。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及照片2.甲方权属证明文件