房产交易保证协议（2024年度）

房产交易保证协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.交易时间及完成标准5.1交易时间5.2完成标准6.房产交易保证6.1房产权利保证6.2房产质量保证6.3房产交易合法性保证7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房产交付时间12.2房产交付条件12.3房产交付后的维护责任13.合同的签署、修改和解除13.1签署方式13.2修改方式13.3解除方式14.附件14.1房产证复印件14.2房产交易双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易双方第二条房产信息2.1房产地址：【具体地址】2.2房产面积：【具体面积】平方米2.3房产用途：【住宅/商业/其他】第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：【交易金额】元人民币3.2支付方式：【现金/转账/其他】3.3支付时间：乙方应于【支付日期】前完成支付。第四条房产过户4.1过户费用：过户费用为【过户费用金额】元人民币，由【甲方/乙方】承担。4.2过户时间：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在【过户日期】前完成。4.3过户流程：按照相关法律法规和政策规定进行。第五条交易时间及完成标准5.1交易时间：双方应按照约定时间完成房产交易，具体交易时间为【交易日期】。5.2完成标准：房产交易完成后，乙方应获得房产所有权，甲方应交付完整的房产。第六条房产交易保证6.1房产权利保证：甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。6.2房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.3房产交易合法性保证：双方保证房产交易的合法性，遵循国家法律法规和政策规定。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他约定12.1房产交付时间：甲方应在本合同生效后【交付时间】内将房产交付给乙方。12.2房产交付条件：房产应符合本合同第六条的房产质量保证。12.3房产交付后的维护责任：房产交付后，乙方向外墙、屋顶、共用部位、共用设施设备等进行日常维护、保养和维修，甲方应给予必要的协助。第十三条合同的签署、修改和解除13.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后即具有法律效力。13.2修改方式：本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3解除方式：本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件一份，作为合同附件。14.2房产交易双方身份证明复印件：本合同第八条争议解决方式（续）8.5诉讼地点：双方同意将争议提交至【具体法院名称】进行诉讼。8.6诉讼费用：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和终止（续）9.4合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条保密条款（续）10.4例外情况：本条所称的保密信息不适用于：（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）公众已经知晓的信息；（3）第三方已经合法获取的信息。第十一条法律适用及争议解决（续）11.3适用法律的补充：如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定（续）12.4房产交付后的Utilities：甲方应负责将所有Utilities（如水、电、煤气等）账户过户至乙方名下，相关费用由乙方承担。12.5房产交付后的物业管理：房产交付后，乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理条例等。第十三条合同的签署、修改和解除（续）13.4电子签名：双方同意，本合同的电子签名与手写签名具有同等法律效力。13.5合同修改的书面形式：任何对合同的修改都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件一份，作为合同附件。14.2房产交易双方身份证明复印件：本合同附具甲方和乙方身份证明复印件各一份。14.3房产评估报告复印件：本合同附具房产评估报告复印件一份，作为合同附件。14.4其他重要文件复印件：本合同附具其他重要文件复印件一份，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的重要法律文件，乙方需验证其真实性和有效性。附件二：房产交易双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于验证甲乙双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房产评估报告复印件附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告内容详尽。附件四：其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房产贷款合同、房产共有权人同意出售证明等。附件说明：其他重要文件可能包含影响房产交易的法律文件或协议，需一并提交以供审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产交易。2.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按约定时间支付交易金额。4.乙方未按约定协助办理房产过户手续。5.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。6.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、其他间接损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同规定的期限内完成房产交易，甲方应支付给乙方合同总金额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的额外损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指能够证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.交易金额：指双方约定的，乙方购买甲方房产应付的金额。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.保密条款：指双