2024年店面房屋租赁合同参考样本（四篇）

第4页共4页2024年店面房屋租赁合同参考样本甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。2.若乙方利用租赁物业从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回物业。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权，甲方需提前3个月书面通知乙方。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方元违约金。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律原则协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面房屋租赁合同参考样本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，并依据《合同法》的相关规定，特此订立以下店面出租协议书样本：一、租赁标的物为“_____”店面。二、租赁期限设定为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，若甲方继续出租此房屋，乙方享有优先承租权。乙方须在合同到期前____日内与甲方协商续签事宜，逾期未协商则视为自动放弃，甲方有权另行出租。三、租金标准为每年____元，乙方应于每年八月一日前一次性足额支付。逾期未支付视为违约，每逾期一日，乙方需按年租金的10%向甲方支付违约金。四、租赁期间，房屋因人为损坏应由乙方负责及时修缮；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责修缮。五、乙方不得擅自使用甲方单位名称注册店名，如需使用需经甲方同意。乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他责任均与甲方无关。六、关于出租方与承租方的变更：1.合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋转租或与他人交换，否则甲方有权收回房屋。2.若甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，则本合同对原乙方与房屋新使用权者继续有效。七、乙方与第三方在合同履行期间发生的所有经济、民事纠纷，甲方概不承担责任。八、乙方应保持租赁房屋内外设施完好无损。如需改造或增设固定设施，须征得甲方同意并自行承担费用。合同期满时，乙方需恢复原状或保持现状，甲方对不愿或不得拆除的设施不予补偿。九、若因政策调整、城市规划等原因需拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，本合同随即终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。十、乙方在合同履行期间应遵守法律法规，维护室内外卫生，并自行承担水、电费及各项社会公共收费（包括但不限于治安、卫生、工商、税务等）。十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）签章：_________乙方（承租方）签字：_________签订日期：____年____月____日2024年店面房屋租赁合同参考样本（三）租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲乙双方已达成共识，现就漳州市龙文区东屿村69号店面租赁事项订立以下条款，双方应共同遵守：一、房屋位置：______________________二、租赁用途：乙方租赁该店面作为商店使用，禁止用作餐饮或娱乐场所。三、租赁期限：租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式为每半年支付一次，首次租金在合同签署时支付，后续租金需在使用前一个月内付清。四、租金标准：每年租金为人民币____元整（￥____元）。五、设施保障：甲方需在租赁前提供完整的水、电设施。乙方在租赁期间应妥善使用，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。乙方不得破坏或改变房屋结构，否则将承担经济损失和法律责任。六、违约处理：如乙方逾期未支付租金或租赁期满未归还房屋，甲方有权收回房屋，并无需承担任何经济和法律责任，包括进入租赁房屋处理乙方物品。七、合法经营：租赁期间，乙方不得在房屋内从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权解除租赁合同。八、装修规定：如需装修，需事先取得甲方同意，所有费用由乙方承担。租赁期满，若不续租，乙方有权拆走自购动产。乙方在同等条件下有优先续租权，如不续租需提前一个月通知甲方。九、费用承担：租赁期内，房屋的水电费、电信、电话费等以及相关税费由乙方负责。乙方需提供营业执照及税务证明复印件给甲方。十、水电押金：起始日水表读数为____吨，电表读数为____度，押金为人民币____元，与首期租金一同支付。十一、防火安全：乙方需注意防火，如发生火灾，乙方需承担所有后果并赔偿甲方损失。十二、合同解除：合同期内，如一方单方面解除合同，需赔偿对方相应经济损失。十三、装修归属：租赁期满，乙方不得拆除任何装修物，包括墙面、门窗、天花板、地板等，所有装修物归甲方所有。十四、政府拆迁：如遇政府规划拆迁，双方应配合相关部门的搬迁工作。十五、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，违约方需承担全部经济与法律责任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租赁合同参考样本（四）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，并遵循《中华人民共和国合同法》之相关规定，特此订立以下协议：一、租赁标的物为位于丽水市水阁开发区张村____号的三间店面及其附属后三间房屋，总面积为120平方米。二、租赁期限明确为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金总额为人民币肆拾万元整（￥400,000），分两次支付：首次支付于____年____月____日，金额为人民币贰拾万元整（￥200,000）；第二次支付定于次年春节前，金额为剩余的人民币贰拾万元整（￥200,000）。合同期满，乙方享有优先承租权，但需提前30日与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃，甲方保留另行出租的权利。合同期内，乙方有权向甲方提出解除租赁合同的申请。三、在合同有效期内，乙方若需将房屋转租于第三方或进行房屋互换，甲方应予以合理配合，不得无故设置障碍。四、乙方需向甲方缴纳水、电费押金人民币伍仟元整（￥5,000），合同终止且无违约情况下，甲方应全额无息退还此押金。若合同期内房屋遭遇拆迁，甲方需无条件退还乙方已支付的剩余租金。五、合同期满且乙方决定不续租时，乙方不得擅自拆除店面内装