2024年果园承包合同书新

2024年果园承包合同书新合同编号：__________甲方（果园所有者）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有果园的合法所有权，并愿意将果园承包给乙方经营；乙方愿意按照本合同约定的条款承包果园进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条承包果园的基本情况1.1果园名称：____________________1.2果园地址：____________________1.3果园面积：____________________1.4果园树种：____________________第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限届满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费用支付方式：一次性支付、分期支付或其他双方约定方式。3.3承包费用支付时间：____年__月__日前。第四条乙方权利与义务4.1乙方在承包期限内享有果园的经营管理权、使用权、收益权等。4.2乙方应按照甲方提供的果园现状进行经营，不得擅自改变果园用途。4.3乙方应合理利用果园资源，加强果园管理，保证果园生态环境不受破坏。4.4乙方应按照甲方要求，及时清理果园内的杂草、垃圾等，保持果园整洁。4.5乙方应按照甲方提供的种植技术要求进行种植，确保果实品质。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证果园的合法所有权，并协助乙方办理相关承包手续。5.2甲方应提供果园的基本种植技术指导，协助乙方提高果园经营管理水平。5.3甲方应协助乙方解决在承包期间遇到的问题，维护乙方的合法权益。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高承包费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方未按照约定用途使用果园，或者擅自改变果园用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在承包期间造成果园生态环境破坏，应承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1由于自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期限。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.合同内容详尽：合同中应详细列明果园的位置、面积、树种等基本信息，以及承包期限、费用、双方的权利与义务等关键条款。3.违约责任明确：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未支付承包费用、擅自改变果园用途等。4.不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时，双方的责任与义务。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字或盖章、政府审批等。解决办法：1.合同纠纷协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可采取法律途径，如仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的自然人。民事活动：指公民或法人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给第三方进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。合同生效：指合同在符合法定条件后，产生法律效力，对当事人具有约束力。特殊应用场合与补充条款：1.果园转型用途：如果乙方计划在果园开展观光农业或农家乐等多元化经营。补充条款：甲方同意乙方在保证果园生态环境不受影响的前提下，合理开展观光农业或农家乐业务。乙方需提前向甲方提交详细的转型方案，并经甲方书面同意后方可实施。2.农业科技应用：乙方计划引入先进的农业科技进行种植管理。补充条款：甲方鼓励乙方采用现代农业科技，提高果园效益。但乙方需保证所采用的技术和产品符合国家相关标准和法律法规，不对果园环境造成负面影响。3.环保与可持续发展：乙方注重环保和可持续发展。补充条款：乙方承诺在果园经营过程中，遵循环保和可持续发展的原则，采用有机种植方法，减少化学肥料和农药的使用，保护果园生态环境。4.自然灾害频发区域：果园位于自然灾害频发区域。补充条款：双方同意在遭遇自然灾害导致果园损失时，可协商适当调整承包费用或延长承包期限，以减轻乙方的经营压力。附件列表：1.果园地理位置图2.果园现状说明（包括果树品种、树龄