房地产开发意向书2024年

房地产开发意向书2024年合同编号：__________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备投资实力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产开发项目达成如下意向，特订立本意向书。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的开发建设、销售及后期运营管理工作。2.2乙方负责提供项目所需的投资资金。2.3甲乙双方按照本意向书的约定分享项目收益，承担项目风险。第三条投资金额及用途3.1乙方同意向甲方投资人民币_______元（大写：_______元整），作为项目开发资金。3.2投资资金的具体用途包括但不限于：土地购置、规划设计、工程建设、设备采购、营销推广等。第四条投资回报及收益分配4.1甲方承诺按照项目实际收益向乙方支付投资回报。4.2投资回报的具体计算方式为：_______4.3项目收益分配原则：_______4.4甲方应在项目收益实现后_______个工作日内，按照约定向乙方支付投资回报。第五条项目管理5.1甲方负责组建项目管理团队，全面负责项目的开发、建设、销售及运营管理工作。5.2乙方有权对项目进展情况进行了解，甲方应定期向乙方报告项目情况。5.3甲方在项目开发过程中，如需对项目规划、设计、建设等方面进行调整，应事先征得乙方同意。第六条风险承担6.1甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险。6.2如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，甲乙双方应按照实际情况协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本意向书的规定，导致项目无法正常进行的，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______7.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第八条争议解决8.1本意向书在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保其具备签订和履行合同的法定能力。1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊不清的表述。1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即具有权利能力和行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的公民、法人或其他组织。解决办法：2.注意事项解决：投资金额、用途、回报及收益分配等关键条款具体明确。项目管理、风险承担、违约责任等条款详细约定。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付一定数额的金钱。权利能力：指法律允许民事主体从事民事活动，享有民事权利和承担民事义务的法律地位。行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使权利和履行义务的法律资格。民事义务：指民事主体依据法律规定或者合同约定所承担的义务。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。特殊场合1：项目位于环保敏感区域补充条款：如果我们这个项目是在一个对环境特别敏感的地方，比如靠近自然保护区，我们可以在合同中加一条：“甲方在项目开发和运营过程中，必须遵守国家和地方环保法律法规，采取有效措施保护环境，不得造成环境污染。”特殊场合2：项目附近有历史文化遗产补充条款：如果项目附近有历史建筑或者文化遗址，可以加一个这样的条款：“甲方在进行项目设计和施工时，应充分考虑对周边历史文化遗产的保护，避免对文物造成损害。”特殊场合的附件列表：1.环保要求：环保部门的批准文件环境影响评估报告2.历史文化遗产保护：文物保护部门的意见书历史文化遗产保护规划1.地块使用权证明文件2.项目规划许可证3.建设工程规划许可证4.环境影响评估报告（如果涉及环保）5.文物保护部门意见书（如果涉及文化遗产）咱们得有地块的使用权证明，证明这个地方是咱们可以开发的。然后，咱们得有项目的规划许可证，确保咱们的