抵押物担保借款合同范本2024年

抵押物担保借款合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款仅用于（注明具体用途）：__________，不得挪作他用。第三条借款期限甲方借款期限为____年，自合同生效之日起计算。如甲方提前还款，应征得乙方同意。第四条借款利率本合同借款年利率为：____%，按季结息。如遇中国人民银行调整利率，本合同利率从调整之日起相应调整。第五条抵押物1.抵押物名称：__________2.所有权人：__________3.价值：__________4.位置：__________甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权利无瑕疵，且不存在任何法律纠纷。第六条抵押物的登记甲乙双方应自本合同签订之日起____日内，到抵押物登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第七条抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物价值不受损害。如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。第八条借款的发放与还款1.乙方在抵押登记手续办理完毕后____日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（1）还款日期：____年____月____日，还款金额：_____元；（2）还款日期：____年____月____日，还款金额：_____元；……3.甲方提前还款的，乙方有权按照实际借款天数计算利息。第九条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，自逾期之日起，乙方可按照逾期天数和借款金额的____%计收逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。第十条合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。（1）甲方未按期偿还借款本息，连续超过____期；（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）甲方涉及重大诉讼、仲裁或财产被查封、扣押、冻结等情形。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同内容已充分阅读并理解，签订本合同系双方真实意愿表示。注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有的财产，具有抵押资格。2.抵押物的价值：抵押物价值应足够覆盖借款本息，避免抵押物不足值的风险。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的权利义务、还款计划、违约责任等条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.借款人：指合同中需要资金并申请借款的一方，即本合同中的甲方。3.贷款人：指合同中提供资金借款给借款人的一方，即本合同中的乙方。4.借款金额：指借款人向贷款人申请借款的具体数额。5.借款用途：指借款人使用借款的具体目的，必须符合法律法规。6.借款期限：指借款人需在规定的时间内偿还借款的时间段。7.借款利率：指借款人支付给贷款人的资金使用费，通常以年利率表示。8.抵押登记：指将抵押物在法定登记部门进行登记，确立抵押权的法律行为。9.逾期利息：指借款人未按期还款时，按照约定或法律规定应支付的额外利息。10.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。场合1：如果是用于企业经营的资金周转补充条款：鉴于甲方借款用于企业运营，双方同意，如甲方企业发生重大经营风险或财务状况恶化，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以保障借款的安全。场合2：如果是用于个人购房补充条款：考虑到甲方借款用于购买个人住房，若甲方在还款期间因房屋买卖合同纠纷导致无法继续还款，甲乙双方应协商解决，必要时，乙方同意甲方以转让房屋的方式偿还借款。场合3：遇到自然灾害等不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素，如自然灾害等导致甲方无法按时还款，甲乙双方应协商确定合理的宽限期，并在宽限期结束后重新制定还款计划。1.身份证件复印件：借款人（甲方）和贷款人（乙方）的有效身份证件复印件。2.抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地证或者其他抵押物的所有权证明文件。1.企业资质文件：如果甲方是企业，需要提供营业执照、组织机构代码证等。特殊场合：1.买房资金紧张：如果你是为了买房而借钱，可能需要证明你的购房合同和房产证。补充条款：可以加一条，说如果房子卖了或者转让了，借款怎么处理。附件列表：房屋买卖合同房产证复印件2.企业经营需要：如果你是为了公司运营借钱，可能需要提供公司的财务报表和营业执照。补充条款：可以加一条，说如果公司经营状况有变，怎么调整还款计划。附件列表：公司营业执照复印件