2024写字楼出租的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________1.2写字楼面积：____________________1.3写字楼用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、维修基金等费用。4.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等使用费用。4.3乙方如需进行装修改造，应提前向甲方申请，并承担相关费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照合同约定对写字楼进行装修改造，但不得影响写字楼的结构安全和使用功能。5.2乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实双方的法人资格、授权情况及有效证件。2.明确写字楼的用途和租赁目的，确保符合相关法律法规及写字楼的管理规定。解决办法：在合同中具体列明乙方的租赁目的，并确保不违反任何法律法规和写字楼管理规定。3.租金及支付方式的约定要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：详细规定租金的计算方式、支付时间、支付途径等，并以书面形式明确。4.费用的承担要清晰，防止后续因费用问题产生争议。解决办法：详细列出甲方和乙方各自应承担的费用项目，包括起始时间、计算方式等。5.装修及设施的使用规定要具体，以保护双方的权益。解决办法：明确装修的申请程序、限制条件、责任归属等，并约定设施的正常使用范围及损坏赔偿标准。6.合同的变更和解除条件要明确，约定相应的违约责任。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，以及违约金的计算方式。7.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便利后续可能出现的法律程序。解决办法：明确合同履行地点和争议解决方式，如法院管辖权等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有写字楼所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限。4.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。5.物业管理费：指用于维护和管理写字楼公共区域及设施的费用。6.维修基金：指为保证写字楼设施设备正常运行而设立的基金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方依法收取的违约金。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径解决的方式。10.合同履行地点：指合同约定的双方履行合同义务的地点。通常为合同签订地或租赁物的所在地。应用场合：1.写字楼所有者或管理方出租写字楼给承租方使用。2.承租方需要写字楼作为办公、商务或其他合法用途。3.双方就租赁条件、租金、期限等达成一致。补充条款：A.消防安全条款：双方应遵守国家的消防安全规定，保障写字楼的安全出口、消防设施等处于良好状态，并承担相应的法律责任。B.保险条款：乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身及写字楼的安全。C.知识产权保护条款：双方应尊重彼此的知识产权，不得在写字楼内进行侵犯对方知识产权的活动。D.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得在写字楼内进行污染环境的活动。E.合同终止和解除条款：详细规定合同终止和解除的条件、程序、违约责任等。F.合同转让条款：规定合同双方在经对方同意后，可以将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。附件列表：1.写字楼所有权或使用权证明文件。2.乙方营业执照或其他合法身份证明文件。3.租赁用