2024中国银行山东省分行与山东天马房地产开发总公司委托代建合同纠纷上诉案

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：2024中国银行山东省分行地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：山东天马房地产开发总公司地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条委托事项甲方委托乙方代建位于山东省的项目，具体为建设一栋高度为层、建筑面积为平方米的办公楼。第二条合同价格双方确认，乙方代建项目的总价为人民币万元整（大写：____________________元整），乙方应按照合同约定完成代建项目。第三条合同履行期限乙方应在合同签订之日起X年内完成代建项目，如有特殊情况需延长履行期限，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第四条质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证代建项目的质量达到合格标准。第五条付款方式甲方应按照乙方完成的工程进度，分期支付代建项目的款项。具体付款方式如下：1.合同签订后X日内，甲方支付乙方预付款人民币万元整；2.工程进度达到X%时，甲方支付乙方进度款人民币万元整；3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币万元整。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：2024中国银行山东省分行乙方（受托方）：山东天马房地产开发总公司签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的要求，避免出现违反法律的规定。解决办法是，由法律专业人士对合同内容进行审核，确保合同的合法性。2.合同的明确性：合同内容应当明确具体，避免出现模糊不清的表述。解决办法是，对于关键条款和条件进行详细阐述，确保双方对合同的理解一致。3.合同的履行：确保双方能够按照合同约定履行各自的义务。解决办法是，设立明确的履行标准和监督机制，确保双方按照约定完成工作。4.合同的变更和解除：合同执行过程中可能会出现变更或解除的情况，需要明确变更和解除的条件和程序。解决办法是，在合同中设立专门的条款，规定变更和解除的条件和程序。5.争议解决：合同执行过程中可能会出现争议，需要明确争议解决的途径和程序。解决办法是，在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托他人为自己办理事务的一方，在本合同中为2024中国银行山东省分行。2.受托方：指接受他人委托为自己办理事务的一方，在本合同中为山东天马房地产开发总公司。3.代建：指受托方按照委托方的要求，为建设项目提供设计和施工等服务，并承担相应的责任和风险。4.合同价格：指双方约定的代建项目的总价款，在本合同中为人民币万元整。5.合同履行期限：指双方约定完成代建项目的时间限制，在本合同中为X年内。6.质量标准：指代建项目应达到的质量要求，在本合同中要求达到合格标准。7.付款方式：指甲方支付代建项目款项的方式，包括预付款、进度款和剩余款项。8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决：指解决合同执行过程中发生的争议的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.2024中国银行山东省分行委托山东天马房地产开发总公司代建办公楼项目。2.类似的建设项目委托代建合同签订。补充条款：1.项目变更条款：当合同执行过程中，如因甲方需求变更导致工程范围、规模、质量、进度等方面的变更，双方应协商一致，并按照变更后的情况进行合同的调整。2.不可抗力条款：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。3.保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.知识产权条款：代建项目中所涉及的设计、技术等知识产权，归甲方所有，乙方应予以尊重并遵守相关法律法规。5.争议解决方式：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表