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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、店面基本信息1.1店面地址:____________________1.2店面面积:____________________1.3店面用途:____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证店面在租赁期间符合乙方经营需求,包括但不限于水、电、通风、消防等设施的正常使用。(2)负责店面的维修、保养和物业管理,确保店面的安全和整洁。(3)依法履行出租方的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务:(1)按约定支付租金,并遵守国家法律法规,不得在店面上从事非法经营活动。(2)合理使用店面,不得损坏店面的设施和设备,如有损坏,乙方应承担修复费用。(3)遵守租赁期限,租赁期满后按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。5.2甲方未按约定提供店面,导致乙方不能正常经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同内容的理解一致。解决办法:如有疑问,应及时提出,由甲乙双方共同解释清楚,以避免后期产生纠纷。2.确认甲乙双方的详细信息填写无误,包括名称、地址、联系方式等。解决办法:双方对照确认信息无误后签字或盖章。3.确保租赁用途符合当地法律法规和政策要求,避免因违法经营产生风险。解决办法:乙方应自行了解并遵守当地法律法规和政策,确保经营活动合法合规。4.按时支付租金,避免产生滞纳金。解决办法:乙方应提前安排资金,确保在每月的指定日期前支付租金。5.妥善使用店面设施,避免因损坏导致额外费用。解决办法:乙方应爱惜使用店面设施,如有损坏,及时通知甲方并承担修复费用。6.租赁期满后,按约定迁离店面并恢复原状。解决办法:乙方应在租赁期满前与甲方沟通,确保迁离和恢复原状的顺利进行。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有店面并将其出租给他人的一方。解释:出租方是店面的所有者,有权获得租金并保障店面的使用权。2.承租方(乙方):指租赁店面并支付租金的一方。解释:承租方是租赁店面的使用者,有权按约定使用店面并支付租金。3.租赁期限:指双方约定的租赁店面的时间长度。解释:租赁期限是双方约定的合同有效期限,期间内乙方有权使用店面。4.租金:指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。解释:租金是乙方按照租赁期限支付给甲方的费用,用于购买店面的使用权。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。解释:滞纳金是乙方因逾期支付租金而产生的违约责任,按照约定的比例计算。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。解释:违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决:指当合同履行过程中出现纠纷时,双方采取的方式解决纠纷。解释:争议解决是双方在合同履行过程中遇到问题时,通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于个人或企业出租店面给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁,租赁目的包括但不限于商业、办公、展示等。3.适用于需要明确租金、租赁期限、双方权利义务等内容的店面租赁情况。补充条款:1.店面装修条款:明确双方关于店面装修的约定,包括装修许可、装修费用、装修期限等。2.转租条款:明确乙方是否允许转租店面,以及转租的条件和限制。3.保险条款:明确乙方是否需要购买保险,以及保险的范围和责任。4.维修责任条款:详细规定双方在店面维修方面的责任和义务。5.提前终止合同条款:明确双方在合同履行期间提前终止合同的条件和后果。附件列表:1.店面所有权证明文件:证明甲方对店面的所有权和使用权。2.
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