2024农村房屋赠予协议合同

合同编号：__________赠予方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋目前的使用状况为：__________。第二条赠予条件2.1赠予方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2受赠方接受赠予后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3受赠方接受赠予后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠予方式及时间3.1本协议签订之日起，赠予方将房屋的所有权转移给受赠方。3.2赠予方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给受赠方。第四条赠予费用4.1赠予方承诺，除房屋本身价值外，不再向受赠方收取任何费用。4.2受赠方承担的税费包括但不限于：过户费、契税等。具体费用双方可协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2赠予方违反本协议第二条第2.1项的约定，导致房屋所有权存在争议的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋所有权：赠予方需保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。解决办法：赠予方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋所有权无争议。2.办理房屋过户手续：受赠方需负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。解决办法：受赠方应了解并准备相应的过户手续和税费，必要时可寻求专业律师或房产中介的帮助。3.合理使用房屋：受赠方接受赠予后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：受赠方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并避免擅自改变房屋结构和用途。4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守本协议的约定，如发生违约情况，双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证号：指中华人民共和国不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续，包括注销原所有权人的房产证、办理新所有权人的房产证等。4.契税：指在房屋买卖、赠予等转移登记过程中，根据房屋价值向国家缴纳的税费。5.违约责任：指当一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋赠予：赠予方愿意将位于农村的房屋赠予受赠方，受赠方愿意接受赠予的情况。2.家庭遗产分配：家庭成员之间协商将遗产中的房屋赠予其他家庭成员。3.慈善捐赠：个人或企业将名下房屋赠予慈善机构或公益活动组织。补充条款：1.房屋交付条件：明确赠予方应在何时、何地交付房屋，以及房屋交付时的现状。2.房屋过户费用分配：详细说明受赠方应承担的过户费用，以及是否需要赠予方协助支付。3.房屋保险责任：规定赠予方和受赠方在房屋保险方面的责任和义务。4.房屋维修和保养：明确受赠方对房屋进行维修和保养的责任和义务。5.房屋使用权限制：如有特殊情况，可约定受赠方在一定期限内不能出售或出租房屋。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.