2024二手房屋买卖合同「下载」

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，功能正常；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋或房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应按照逾期天数向乙方支付房屋总价款的____%作为逾期交付违约金。4.3若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付房款总价款的____%作为逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，甲乙双方提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的法律纠纷。解决办法是，在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书等相关文件，乙方也有权对房屋进行实地查看。2.房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符，甲方应承担违约责任。解决办法是，在交付前，乙方应对房屋进行验收，如发现问题，应在交付之日起一定时间内通知甲方，并由甲方负责整改。3.逾期交付或付款：合同约定了逾期交付或付款的违约金计算方式，双方应严格遵守。解决办法是，一旦发生逾期，违约方应按照合同约定支付违约金，以补偿守约方的损失。4.房屋过户费用：乙方应承担房屋过户费用，解决办法是，乙方按照相关政府部门的规定支付过户费用。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地等拥有使用、收益、处分的权利。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介参与二手房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，应由甲方承担维修责任。2.房屋保险：建议双方在合同中约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，应明确租赁合同的转让或解除事宜。4.房屋抵押：如房屋在买卖过程中存在抵押，应明确抵押权的处理方式。5.房屋交易手续费：如双方约定由一方承担交易手续费，应在合同中明确。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.房屋钥