2024年个人店铺转让协议书范文

2024年个人店铺转让协议书范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：店铺信息3.1店铺基本情况3.2店铺权属状况3.3店铺现状描述第四章：转让价格4.1转让价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整机制第五章：付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章：店铺交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程第七章：店铺过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式第九章：店铺质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3变更与解除的后果第十三章：特别约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间就位于______的店铺转让事宜，确立双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于转让方与受让方之间就店铺转让的所有相关事宜，包括但不限于店铺的交付、过户、付款、税费承担、质量保证、违约责任等。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的和相关法律规定进行解释。如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.2受让方信息受让方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明与保证转让方声明其对店铺拥有合法的所有权，且店铺无任何权利瑕疵或债务负担。2.3.2受让方声明与保证受让方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：店铺信息3.1店铺基本情况店铺坐落：______店铺面积：______平方米店铺结构：______店铺用途：______3.2店铺权属状况店铺所有权证号：______店铺共有情况：______店铺抵押情况：______3.3店铺现状描述店铺装修状况：______店铺设施设备：______店铺使用状况：______第四章：转让价格4.1转让价格确定店铺转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2价格支付方式受让方应按照以下方式支付店铺价款：（1）首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日起______日内。（2）余款：人民币（大写）：元整（￥），支付方式为______。4.3价格调整机制如遇市场行情变动，双方应协商调整店铺价格。调整后的店铺价格应经双方书面确认。第五章：付款方式与期限5.1付款方式受让方应通过银行转账方式支付店铺价款至转让方指定账户。5.2付款期限受让方应按照合同约定的期限支付店铺价款。逾期支付的，应按未支付金额的______%向转让方支付违约金。5.3逾期付款责任如受让方逾期支付店铺价款超过______日，转让方有权解除合同，并要求受让方支付相当于店铺总价款______%的违约金。第六章：店铺交付6.1交付时间转让方应于合同签订之日起______日内将店铺交付给受让方。6.2交付条件店铺交付时，转让方应保证店铺结构安全，设施设备完好，且店铺内无他人居住或使用。6.3交付流程6.3.1转让方通知转让方应提前______日书面通知受让方交付时间及地点。6.3.2受让方验收受让方应在接到通知后______日内对店铺进行验收，如有异议，应在验收后______日内提出。第七章：店铺过户7.1过户手续转让方应协助受让方办理店铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.2过户费用店铺过户所产生的费用由______方承担。7.3过户时间店铺过户手续应在店铺交付后______日内完成。如因转让方原因导致过户延迟，转让方应按日向受让方支付违约金，违约金为店铺总价款的______%。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。8.2税费承担方8.2.1受让方应承担的税费受让方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。8.2.2转让方应承担的税费转让方应按照国家规定缴纳个人所得税等相关税费。8.3税费支付方式税费应由各自承担方在规定的时间内向税务机关缴纳。第九章：店铺质量保证9.1质量保证期限转让方对店铺的质量保证期限为自店铺交付之日起______年。9.2质量保证范围质量保证范围包括店铺主体结构、外墙、屋顶、室内装修及设施设备等。9.3质量保证责任如店铺在质量保证期内出现质量问题，转让方应负责维修或更换。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、店铺存在权利瑕疵等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为店铺总价款的______%。10.3违约处理违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他特别事项达成书面约定。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：转让方：______受让方：______14.2签署时间本合同签署时间为：______14.3签署地点本合同签署地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于店铺所有权证复印件、店铺现状照片、相关税费缴纳凭证等。以上为合同剩余章节的内容，至此，合同的全部章节已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的店铺转让协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于详细阐述合同中未能详尽说明的事项，以及对合同条款的补充和具体化。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件条款的构成与作用构成附件条款通常包括但不限于店铺的详细描述、交易的具体流程、税费的具体分配、质量保证的详细规定、违约责任的具体执行方式、争议解决的具体途径等。附件条款还可能包含对合同中某些模糊或专业性较强的术语的解释，以及对合同执行过程中可能出现的特殊情况的预见和规定。作用附件条款旨在为合同的执行提供更明确的指导，确保合同的顺利实施。附件条款有助于减少合同执行过程中的争议，提高合同的可操作性。附件条款可以作为合同的补充，对合同中未尽事宜进行规定，确保合同的完整性。二、附件条款的具体内容店铺的详细描述包括店铺的精确位置、建筑面积、使用面积、户型图、楼层、朝向、装修状况、附属设施等。对店铺的任何特殊功能或限制进行说明，如是否有噪音问题、是否有漏水历史等。交易的具体流程详细说明交易的各个阶段，包括但不限于意向达成、合同签订、款项支付、店铺交付、过户手续等。明确每一阶段的时间节点、所需文件、各方责任和义务。税费的具体分配详细列出交易过程中可能产生的所有税费，并明确各方应承担的税费种类和比例。对税费的计算方法、支付时间、支付方式等进行具体规定。质量保证的详细规定明确质量保证的范围、期限、责任承担方式。对可能出现的质量问题的鉴定、维修、更换等流程进行详细说明。违约责任的具体执行方式详细规定违约情形、违约责任的确定、违约金的计算方法、违约责任的承担方式等。对违约后的补救措施、合同的变更或解除等进行具体规定。争议解决的具体途径明确争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对争议解决的程序、时间限制、费用承担等进行详细规定。三、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件条款的修改和补充应遵循与主合同相同的程序和规则。附件条款在合同执行过程中具有指导和约束作用，各方应严格遵守。四、附件条款的执行与监督各方应严格按照附件条款的规定执行合同。各方应定期检查附件条款的执行情况，确保合同的顺利实施。如在执行过程中发现附件条款与实际情况不符，应及时协商修改。五、附件条款的变更与解除附件条款的变更应遵循合同变更的相关规定，经各方协商一致后进行。附件条款的解除应遵循合同解除的相关规定，经各方协商一致后进行。附件条款的变更或解除不得损害任何一方的合法权益。六、附件条款的解释对附件条款中的专业术语、模糊表述等进行详细解释，确保各方对条款的理解一致。解释条款应与主合同的解释原则保持一致，遵循公平、诚信的原则。七、附件条款的附加说明附件条款可能包含对合同中某些特殊条款的补充说明，如对某些特定情况下的权利义务进行详细规定。附加说明应具体、明确，避免产生歧义。通过以上附件条款及说明，可以确保多方主导的店铺转让合同在执行过程中的明确性和可操作性，减少争议，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：店铺所有权证复印件店铺现状照片及描述店铺质量保证书店铺设施设备清单双方身份证明文件复印件店铺交付验收单店铺过户所需文件清单合同变更或解除的书面协议其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付店铺或逾期支付转让款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同中的质量保证条款拒绝或延迟履行合同规定的义务违反合同中的保密条款违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同变更：指在合同生效后，双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指合同生效后，因特定情形出现，合同一方或双方依法或依约提前终止合同效力的行为。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约所受损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定，并以书面形式通知对方。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善