单位房屋建设合同范本

单位房屋建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，并拟在该地块上进行单位房屋建设；乙方作为具备房屋建设资质的企业，拥有丰富的房屋建设经验和良好的口碑。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行单位房屋建设事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得该地块土地使用权，并具备合法的建设手续及批准文件。

2.乙方具备国家规定的房屋建筑工程施工总承包资质，且在近三年内无重大安全事故和质量问题。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次合作。

二、合作范围

1.乙方负责甲方委托的单位房屋建设项目的施工、安装、调试、验收等全过程。

2.乙方负责按照甲方提供的建设图纸、施工方案及质量标准进行施工，确保工程质量。

三、合同价格与支付条件

1.双方根据国家相关规定，结合市场行情，协商确定合同价格。

2.合同价格包括工程费、管理费、利润等，具体金额详见附件。

3.甲方按照工程进度向乙方支付工程款，具体支付方式及期限如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。

四、履行期限

1.自合同签订之日起，乙方应在约定工期内完成单位房屋建设。

2.如因不可抗力因素导致工期延误，经双方协商，可适当延长工期。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付工程款的，自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定完成工程，导致工程延期或质量不合格的，应承担相应责任。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同附件包括但不限于建设图纸、施工方案、质量标准等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同推进工程建设。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行单位房屋建设，包括房屋的设计、施工、装修、设备安装及调试等，确保工程质量和进度符合国家相关法律法规及甲方的要求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建设图纸和施工方案进行施工；

2.乙方负责工程所需的材料采购、设备安装及调试；

3.乙方确保工程按时完成，并达到甲方规定的质量标准；

4.双方共同参与工程验收，确保工程合格。

第二条定义

1."单位房屋建设"是指甲方委托乙方进行的房屋建筑工程，包括主体结构、装修、设备安装等。

2."工程款"是指甲方支付给乙方的合同总价款，包括工程费、管理费、利润等。

3."工期"是指双方约定的完成工程的时间期限。

4."质量标准"是指甲方提出的工程质量和功能要求，应符合国家相关法律法规。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成单位房屋建设；

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查；

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款。

2.义务：

（1）甲方应提供必要的施工图纸、施工方案等文件；

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款；

（3）甲方应协调与工程建设有关的外部关系，为乙方施工提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）乙方有权对甲方提供的建设图纸、施工方案提出合理建议；

（3）乙方有权在发生不可抗力事件时，申请延长工期。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成单位房屋建设，确保工程质量和进度；

（2）乙方应按照甲方提供的建设图纸、施工方案进行施工；

（3）乙方应负责工程所需的材料采购、设备安装及调试；

（4）乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改发现的问题；

（5）乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规，防止安全事故发生。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商确定，本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格详见附件。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成单位房屋建设，具体关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同签订后XX个工作日内；

（2）主体结构封顶日期：开工后XX个月内；

（3）工程验收日期：主体结构封顶后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付工程款的，自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、施工方案等文件的，导致工程延期或无法进行的，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方未协调与工程建设有关的外部关系，导致工程延期或无法进行的，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，导致工程延期或质量不合格的，应承担相应责任，并向甲方支付合同总价款10%的违约金；

（2）乙方未按照甲方提供的建设图纸、施工方案进行施工，导致工程质量问题的，应负责无偿返工，并承担返工期间的工程延期违约金；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，按照国家相关法律法规承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义，双方有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建设图纸、施工方案、质量标准等，与本合