总包合同范本2020

总包合同范本20201.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，甲方的联系方式以甲方营业执照载明的联系地址和电话为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，乙方的联系方式以乙方营业执照载明的联系地址和电话为准。

合同简介：

鉴于甲方拟实施XX项目，该项目位于中国XX省XX市XX区，主要包括建筑工程、安装工程、装饰工程等，现甲方就该项目进行公开招标。乙方在充分了解并研究该项目招标文件后，自愿参加投标，并按甲方要求提交了投标文件。经过甲方评标委员会的评审，乙方在众多投标单位中脱颖而出，被确定为中标单位。

双方为明确各自的权利、义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方XX项目的总承包事宜，达成以下协议：

一、定义

1.1本合同所述“项目”是指甲方XX项目，包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。

1.2本合同所述“合同总价”是指乙方完成本项目总承包所需支付的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

1.3本合同所述“履行期限”是指乙方自合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在项目总承包过程中的权利、义务，保障项目的顺利实施。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX项目的总承包，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。具体内容包括：项目的设计、施工、材料设备采购、项目管理、工程验收、保修服务以及与项目相关的其他工作。

第二条定义

2.1项目：指甲方XX项目的总承包，包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。

2.2合同总价：指乙方完成本项目总承包所需支付的一切费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.3履行期限：指乙方自合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同总价款。

3.甲方应提供项目所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.甲方负责协调与项目相关的政府部门、企事业单位、居民等关系，确保项目顺利进行。

5.甲方有权要求乙方按照设计文件和合同约定完成项目，并保证项目质量。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

2.乙方应按照甲方提供的设计文件和合同约定，完成项目的总承包，并保证项目质量、安全、进度等。

3.乙方负责项目施工过程中的材料设备采购、施工队伍管理、工程验收等。

4.乙方应按照合同约定，确保项目在履行期限内完成。

5.乙方负责项目保修期内的维修和保养工作。

6.乙方应遵守我国相关法律法规，确保项目施工过程中的安全、环保、节能等。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应立即通知甲方，并采取积极措施减少损失。

8.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目合同总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在项目进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在项目竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，履行期限为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.项目进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.项目竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付合同总价款的20%。

4.质量保证金在保修期满且无质量问题时支付。

如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供项目合法手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成项目，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按约定时间完成项目，应向甲方支付迟延完工金额的0.1%作为违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如发生重大安全事故，应承担相应法律责任，并支付合同总价款10%的违约金。

5.乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对项目造成的影响，确定是否延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，并应根据不可抗力对项目造成的影响，相应免除或部分免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，争议双方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。双方应继续遵守合同约定，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

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