广州租房合同范本

广州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州XX物业管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：020-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：广州XX科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：020-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的物业管理公司，拥有位于广州市的优质房源；乙方是一家从事科技行业的公司，因业务发展需要，拟在广州市租赁办公场所。经双方友好协商，甲方同意将自有物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业作为办公场所。为了明确双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格履行本合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲乙双方特此声明，本合同签订前，双方均已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分的认识和理解。本合同一旦签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，为双方合作提供明确的法律依据，以确保租赁事宜的顺利进行。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进租赁合同的履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件使用该物业。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的相关权利义务等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼之办公场所。

2.租赁期：指甲乙双方约定的物业租赁时间段，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保出租的物业符合国家有关消防、卫生、安全等方面的规定，并对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。

2.甲方应在租赁期内保持物业的权属清晰，不得将物业转让、抵押或出租给第三方，影响乙方的正常使用。

3.甲方应在租赁期内为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得将物业转租、转让或用于本合同约定用途之外的其他用途，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求将物业恢复原状，并结清与物业使用相关的所有费用。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按逾期天数计算滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期未付租金×0.05%×逾期天数。

3.本合同签订时，乙方需支付相当于一个月租金的押金作为履约保证金，合同期满或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后5个工作日内支付首期租金及押金；

b)每月租金支付截止时间为每月的第1个工作日；

c)合同到期或提前解除合同，乙方应在5个工作日内将物业恢复原状，并结清与物业使用相关的所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供物业或未履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；

b)甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自变更合同内容的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已收租金和押金；

c)甲方未按约定退还押金的，应按逾期天数向乙方支付相当于押金金额0.05%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金；

b)乙方擅自转租、转让物业或改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

c)乙方未按约定将物业恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于恢复费用20%的违约金；

d)乙方违反国家法律法规，在物业内从事违法活动，应承担相应法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减少损失，防止损失扩大。如因未采取适当措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同约定的其他义务。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

4.双方确认，本合同项下的争议解决方式仅限于本条款约定，双方均放弃以其他任何方式解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方达成一致，提前解除合同；

b)一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行；

c)一方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一