吴江区拆迁合同范本

吴江区拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：吴江区人民政府

地址：江苏省苏州市吴江区松陵镇人民路1000号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为吴江区拆迁工作的实施主体，根据吴江区城市规划，需要对乙方所在地块进行拆迁。为了确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责吴江区内的拆迁工作，具有合法的拆迁资格和实施能力。

2.乙方为所涉拆迁地块的合法使用权人，拥有土地使用权证等相关权属证明。

3.甲乙双方同意在遵循国家相关法律法规和政策的前提下，开展拆迁合作。

二、合作内容

1.甲方负责实施拆迁工作，包括但不限于办理拆迁许可证、发布拆迁公告、开展拆迁动员等。

2.乙方负责配合甲方完成拆迁工作，包括但不限于提供土地使用权证等相关权属证明、搬迁腾空房屋、协助甲方办理拆迁补偿等手续。

三、双方权益

1.甲方承诺按照国家及吴江区拆迁补偿政策，给予乙方公平、合理的补偿。

2.乙方承诺在甲方支付拆迁补偿款后，按时搬迁腾空房屋，并协助甲方办理相关手续。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在吴江区拆迁工作中的权利与义务，确保拆迁工作的顺利进行。具体内容包括：甲方依法对乙方所在地块进行拆迁，乙方获得公平、合理的拆迁补偿，双方共同完成搬迁及相关手续的办理。

第二条定义

1.拆迁：指甲方根据吴江区城市规划，对乙方所在地块实施房屋拆除及相关设施搬迁的行为。

2.拆迁补偿：指甲方按照国家及吴江区拆迁补偿政策，给予乙方房屋、土地等财产损失的补偿。

3.土地使用权证：指乙方持有的，证明其对所涉地块拥有合法使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照国家及吴江区拆迁政策，对乙方所在地块进行拆迁。

2.甲方应依法办理拆迁许可证、发布拆迁公告，并开展拆迁动员工作。

3.甲方应在合同规定的时间内向乙方支付拆迁补偿款。

4.甲方应协助乙方办理搬迁相关手续，包括但不限于产权注销、户口迁移等。

5.甲方应确保拆迁工作的安全和环保，遵守国家相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权获得公平、合理的拆迁补偿。

2.乙方应在甲方支付拆迁补偿款后，按时搬迁腾空房屋，并协助甲方办理相关手续。

3.乙方应提供土地使用权证等相关权属证明，以便甲方核实拆迁补偿依据。

4.乙方应遵守拆迁工作的相关规定，不得恶意阻挠拆迁进程。

5.乙方在搬迁过程中应确保自身及他人的人身安全，遵守国家相关法律法规。

本条所述双方权利与义务为合同的核心内容，甲乙双方应严格遵守，共同推进拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，拆迁补偿价格按照吴江区拆迁补偿政策及评估机构出具的评估报告确定。

2.甲方应在拆迁公告发布之日起30日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到拆迁补偿款后，按照约定时间完成搬迁，并将房屋交付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在拆迁公告发布之日起30日内完成拆迁补偿款的支付。

3.乙方应在收到拆迁补偿款后____日内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。

4.甲乙双方应按照约定的时间节点履行合同，如有特殊情况，可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方未按照约定履行拆迁义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期搬迁面积×逾期天数×0.05%。

2.乙方在搬迁过程中恶意阻挠拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同规定，未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

本条所述违约责任为双方在违约情况下的权益保障，甲乙双方应严格遵守合同约定，确保拆迁工作的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.终止合同：如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至吴江区拆迁争议调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决过程中产生的费用，按照双方协商或法律规定承担。

本条所述不可抗力和争议解决为合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，旨在保障双方在不可预见的情形下的合法权益，确保合同的公平性和可执行性。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于拆迁补偿评估报告、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方