房产公正合同范本

房产公正合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有以下房产所有权的企业，且愿意将该房产进行出售/出租；乙方为有意购买/承租该房产的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事宜达成如下合同：

一、房产基本信息

房产位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房产证号为_______，土地使用权证号为_______，房产面积为_______平方米。

二、合作背景

甲方为实现资产的有效配置，提高资金使用效率，决定将上述房产进行出售/出租。乙方在了解甲方房产情况后，有意购买/承租该房产，用于企业办公/生产经营等用途。双方经友好协商，达成本次合作。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形；甲方提供的房产证、土地使用权证等资料真实、有效。

2.乙方声明与保证：乙方具备购买/承租房产的合法资格；乙方对甲方的房产情况进行了充分了解，自愿购买/承租该房产；乙方将按照本合同的约定支付购房款/租金。

四、合同目的

双方通过本次房产交易，实现甲方资产的优化配置，满足乙方购买/承租房产的需求，促进双方业务发展。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为具体约定事项，双方应严格遵守执行。如本合同正文与简介不符，以正文为准。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房产出售/出租给乙方，乙方支付相应购房款/租金的权利义务关系。具体内容包括：房产的转让/租赁、房产过户、支付购房款/租金、双方在交易过程中的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产时，乙方应支付的购房款/租金总额。

3.过户：指甲方将房产所有权转移给乙方，并办理相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）要求乙方按时履行合同约定的其他义务；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证房产的合法所有权，无权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形；

（2）提供房产证、土地使用权证等真实、有效的资料；

（3）按照约定协助乙方办理房产过户手续；

（4）在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定购买/承租房产；

（2）要求甲方按时履行合同约定的其他义务；

（3）在合同约定的前提下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付购房款/租金；

（2）在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续；

（3）按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规；

（4）合理保管房产，保持房产的完好无损。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款/租金总额的______%作为定金；

2.剩余购房款/租金，乙方应在本合同生效后______个工作日内支付给甲方。

支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起______个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，应承担乙方因此产生的相关费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%；

2.乙方未按约定用途使用房产，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在房产过户过程中，因自身原因导致过户手续迟延，应承担相关责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件1：房产证复印件

附件2：土地使用权证