门市出租简单合同范本

门市出租简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的门市资源，愿意出租给乙方作为品牌形象店，乙方具备丰富的品牌运营经验和良好的信誉，有意承租甲方的门市开展商业活动。为了明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲方将门市出租给乙方，乙方按照约定用途合法经营，实现双方的共同利益。甲方承诺按照合同约定提供符合条件的门市，乙方承诺按时支付租金并遵守相关法律法规，确保经营活动的顺利进行。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，并确认以下内容的真实、准确、完整，自愿履行合同约定的各项义务，共同承担相应的法律责任。以下为双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门市出租给乙方，供乙方用于开设品牌形象店，从事合法的商业零售活动。具体内容包括但不限于：甲方向乙方提供门市的租赁、物业服务、设施设备的使用等，乙方在承租期间享有门市的经营权，并按照约定的经营范围开展业务。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有所有权和出租权的位于______省______市______区______街道______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方同意出租门市给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.经营范围：指甲方允许乙方在门市内进行的商业活动类别。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他约定的费用。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方能够正常使用门市，并对门市的结构安全、设施设备正常运行承担责任。

3.甲方应在租赁期内保持门市的产权清晰，不得因任何第三方的权利主张影响乙方的正常经营。

4.甲方应承担租赁期内因门市本身原因导致的维修、保养费用。

5.甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按约定将门市恢复原状或赔偿相应的损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定的经营范围在门市内进行商业活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他约定的费用。

3.乙方应合理使用和维护门市的设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在租赁期结束后，按照约定要求甲方退还租赁保证金（如有）。

6.乙方在租赁期内如需对门市进行装修改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

7.乙方不得将门市转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.门市租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

4.租赁期内，如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月协商确定，并以书面形式确认。

5.乙方在租赁期开始时，需支付相当于一个月租金的金额作为租赁保证金，租赁期满且无任何违约情形时，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同的，需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供门市或提供不符合合同约定的门市，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.乙方未按时支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供租赁期内门市维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内擅自改变门市结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

5.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金。

6.违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

5.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址，邮件发送或专人递送均视为有效。

2.合同的变更、解除和终止，需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务时，应提前一个月通知乙方，并保证转让不影响乙方的正常经营。

4.乙方如需转租门市或变更法定代表人，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、退还租赁保证金等。

6.本合同的终止或解除，不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门市的平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可