建设工程分包合同范本

建设工程分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为XX项目的建设单位，拥有该项目的设计、施工、监理等相关资质，且已获得该项目合法的建设工程批准文件；乙方作为专业的建筑安装工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将XX项目中的部分工程分包给乙方施工的事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX项目的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关批准文件，具备合法的建设工程实施主体资格。

2.乙方具备承担本合同分包工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续，且在人员、设备、技术等方面具备相应的施工能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将XX项目中的部分工程分包给乙方施工，乙方按照甲方的要求和标准完成施工任务。

二、合作范围

1.本合同项下的分包工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等（具体工程范围以附件为准）。

2.乙方根据甲方的施工图纸、技术规范、施工方案等要求，按照本合同约定的质量、进度、安全等标准完成分包工程。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同约定完成分包工程并经验收合格之日止。

2.双方可根据实际施工进度和需要，协商确定具体的施工期限。

四、合同价格与支付条件

1.本合同的价格为固定总价，具体金额双方另行协商确定。

2.甲方按照本合同约定的进度支付乙方工程款，支付方式为银行转账。

3.双方另行签订支付协议，明确支付时间、支付比例等事项。

五、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理，并提出合理建议。

2.乙方应按照本合同约定的标准，确保施工质量、进度、安全，并接受甲方的监督。

3.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保项目建设的合法合规。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议予以明确。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规范、施工方案等。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现XX项目的顺利建设，明确双方在项目分包过程中的权利与义务，确保分包工程按质、按量、按时完成。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范、施工方案等，承担XX项目中的部分工程分包施工任务。

2.甲方负责对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理，并提供必要的施工条件。

第二条定义

1.分包工程：指甲方将XX项目中部分工程交由乙方施工的具体工程内容。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸和技术文件。

3.技术规范：指甲方提供的关于工程质量、安全、环保等方面的技术要求和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行检查和监督，并提出整改要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关施工资料、验收报告等。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工图纸、技术规范、施工方案等。

（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。

（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、用水用电等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。

（3）乙方有权就甲方提出的整改要求提出异议，双方协商解决。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范、施工方案等，确保施工质量、进度、安全。

（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工资料、验收报告等。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

（4）乙方应按照甲方的要求，对施工过程中出现的问题进行整改。

（5）乙方应承担因自身原因导致的工程质量、安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方按照以下比例和期限向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成分包工程量的50%后，甲方支付工程总价的30%；

（3）乙方完成分包工程量的100%后，甲方支付工程总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同约定完成分包工程并经验收合格之日止。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成施工：

（1）合同签订后30日内，完成施工准备工作；

（2）合同签订后XX个月，完成分包工程量的50%；

（3）合同签订后XX个月，完成全部分包工程量；

（4）工程验收合格后，乙方按照甲方要求提供完整的施工资料。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担由此造成的乙方停工损失；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务，应按照逾期完成工程量的总价款的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、修复等费用，并按照工程总价的10%向甲方支付违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方除承担违约金外，还应赔偿守约方因此造成的实际损失。违约金和赔偿金可以累加计算。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任；

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或采取其他措施减轻损失；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可提请第三方进行调解，调解费用由双方共同承担。

3.如调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则合同应继续履行。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除双方在合同履行过程中采取其他合法途径维护自身权益的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的工程分包任务全部完成，并经甲方验收合格；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工