父母婚后买房合同范本

父母婚后买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三、李四（以下统称为“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王五、赵六（以下统称为“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方张三、李四系夫妻关系，为改善家庭居住条件，提高生活品质，双方共同决定购买一套住房；鉴于乙方王五、赵六拥有符合甲方需求的住房，并愿意出售该住房。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就购买住房事宜达成以下协议：

一、甲方同意购买乙方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套（以下简称“该住房”），乙方同意将该住房出售给甲方。

二、双方明确，本合同签订的前提条件是甲方已充分了解并认可该住房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属等。

三、双方同意，本合同的签订遵循国家相关法律法规，确保双方权益得到保障。

四、双方同意，在合同签订后，按照约定履行各自的权利义务，共同推进购房事宜的顺利进行。

五、为明确双方的权利义务，保障合同的顺利履行，甲乙双方特制定以下条款：

1.定义：本合同所述“该住房”系指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套，具体房屋信息以房产证为准。

2.双方权利与义务：详见本合同第四、五条。

3.价格与支付条件：详见本合同第六条。

4.履行期限：详见本合同第七条。

5.违约责任：详见本合同第八条。

6.不可抗力：详见本合同第九条。

7.争议解决：详见本合同第十条。

8.其他条款：详见本合同第十一条。

9.附则：详见本合同第十二条。

10.签署：详见本合同第十三条。

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方合法权益。甲乙双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同遵守本合同的约定，共同推进购房事宜的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该住房事宜达成一致，明确双方在购房过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括但不限于房屋买卖、权属转移、价款支付、交付使用、维修保养等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.该住房：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套，具体房屋信息以房产证为准。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定接收该住房并开始使用。

4.权属转移：指甲方依法取得该住房的所有权，乙方将该住房的所有权转移给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的该住房。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在交付使用前提供该住房的合法权属证明，确保该住房不存在任何权属争议。

4.甲方应按照约定配合乙方完成权属转移手续，并承担相关税费。

5.甲方在购买该住房后，应依法遵守物业管理规定，维护小区环境，确保邻里和谐。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售该住房给甲方。

2.乙方应在合同签订后，按照约定时间和条件将该住房交付给甲方使用。

3.乙方应保证该住房的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、租赁等情形。

4.乙方应在交付使用前将该住房的合法权属证明、钥匙等相关资料交付给甲方。

5.乙方应协助甲方办理权属转移手续，并承担应由乙方承担的相关税费。

6.乙方在出售该住房后，应继续履行与该住房相关的维修保养义务，直至权属转移手续完成。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利义务，共同推进购房事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该住房的购买价格为人民币【】元整（以下简称为“购房款”）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整。

2.甲方在完成定金支付后【】个工作日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人姓名：【】

收款账号：【】

开户行：【】

乙方在收到甲方支付的定金后，应视为本合同正式生效。如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付定金，并在【】个工作日内支付剩余购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后【】个工作日内，将该住房交付给甲方使用。

4.双方应在交付使用后【】个工作日内，共同办理权属转移手续。

如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方可协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【】%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.甲方未按照约定办理权属转移手续，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付该住房，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.乙方未履行权属转移义务，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

4.乙方提供的该住房存在权属争议、抵押、租赁等情形，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他救济途径。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系方式为合同约定的通知送达方式。如一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完本合同约定的权利义务；

b.双方经协商一致，书面同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包