商铺租赁个人合同2024年

商铺租赁个人合同2024年合同编号：__________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，具体以房产证载明面积为准。1.2商铺的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及其附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养（1）因自然损耗或不可抗力导致的商铺主体结构损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的商铺附属设施损坏，由乙方负责维修。6.2乙方应负责商铺内部设施的日常保养，确保设施的正常运行。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率、逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：规定保证金的数额、退还条件及时间。5.商铺使用：明确乙方对商铺的使用目的和限制。6.维修与保养：区分甲乙双方对于商铺维修保养的责任。7.合同解除与违约责任：规定解除合同的条件及违约责任的具体金额。8.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物（商铺）所有权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物（商铺）的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始和结束的期限。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商铺用于餐饮业，且乙方计划进行厨房改造。补充条款：乙方在租赁期间，如需对厨房进行改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，并取得甲方书面同意。改造不得影响商铺的结构安全，且改造费用由乙方承担。2.场合：如果商铺位于商业繁华区，乙方计划举办促销活动。补充条款：乙方在举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模等，并确保活动不扰民、不影响其他商户正常营业。甲方应在合理范围内给予配合。3.场合：如果商铺用于教育培训，乙方需要安装特定设备。补充条款：乙方在租赁期间，如需安装特定教学设备，应提前通知甲方，并在不影响商铺结构安全的前提下进行安装。设备安装后，乙方应负责日常维护和管理。4.场合：如果商铺所在区域有特殊环保要求。补充条款：乙方在经营过程中，应严格遵守当地环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。如有环保违规行为，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明商铺的权属关系。2.土地使用权证复印件：证明商铺的土地使用情况。3.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。4.银行账户信息：乙方支付租金的银行账户信息。5.租赁押金收据