2024年买卖房屋正规简单合同范本

2024年买卖房屋正规简单合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方负责办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空，并按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证该房屋在过户前不得设定抵押、出租等权利负担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，核实产权信息。2.注意事项：核实房屋交易价格及支付方式的合理性。解决办法：参照市场价格，双方协商确定交易价格，并明确支付方式及时间。3.注意事项：确保房屋交付及过户的顺利进行。解决办法：在合同中约定房屋交付和过户的时间、方式，以及双方应承担的费用。4.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方履行合同约定。5.注意事项：违约责任及争议解决方式的约定。解决办法：在合同中明确违约责任的具体承担方式，以及争议解决途径。法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何权属纠纷。2.交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。3.定金：指乙方为保证履行合同，提前支付给甲方的一部分房款。4.首付款：指乙方在办理过户手续当天支付给甲方的部分房款。5.余款：指乙方在支付定金和首付款后，剩余的房款。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。要买卖房子啦，得签个合同。不过呢，每套房子和买卖双方的情况都不一样，有时候得根据特殊情况来调整一下合同内容。下面是一些可能会遇到的特殊情况，以及可以考虑加到合同里的补充条款。1.房子里有租客：如果卖的房子现在还有人租着，得提前跟买方说清楚，并且要有个计划怎么处理租客的问题。补充条款：“甲方保证在过户前将租客问题妥善解决，若租客不愿搬离，甲方应承担相应责任。”2.房子需要翻新：如果这房子买来之后需要大翻修，得在合同里说好谁来负责翻修，以及相关的费用怎么算。补充条款：“乙方购买该房屋后，如需进行翻新，翻新费用由乙方自行承担。”3.卖方需要时间找新房子：有时候卖方可能需要时间找新住处，得在合同里给卖方一些宽限期。补充条款：“甲方因寻找新住房需要，可享有_______天的宽限期，在此期间乙方不得要求甲方搬离。”4.买卖双方是亲属：如果是家人之间的房产交易，可能需要考虑亲情因素，合同可以不那么严格。补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在交易过程中互谅互让，友好协商解决可能出现的问题。”是合同需要的附件列表，这些文件可得准备好，免得到时候少了什么引起