商铺预定合同协议书2024年

商铺预定合同协议书2024年合同编号：____________甲方（预定方）：____________乙方（出租方）：____________一、商铺基本情况1.1乙方拥有位于_______（具体地址）的商铺，建筑面积为_______平方米。1.2甲方预定的商铺为乙方上述房产中的_______号商铺，建筑面积为_______平方米。二、预定期限及交付2.1本合同预定期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在本合同约定的交付日期前，将预定的商铺按照约定状态交付给甲方使用。三、租金及支付方式（1）租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。第一次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；第二次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；……四、保证金及违约金4.1甲方应在签订本合同时，向乙方支付保证金人民币_______元。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权扣除全部或部分保证金作为违约金。如甲方按约定履行合同，保证金在合同期满后无息退还甲方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照约定使用预定的商铺。（2）甲方应按约定时间及方式支付租金、保证金等费用。（3）甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方应保证甲方在预定期限内正常使用商铺。（2）乙方应在收到甲方支付的各项费用后，及时向甲方出具相关发票。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。6.2在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同期限届满。（2）双方约定的解除合同的条件成就。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________附件：商铺平面图、相关资质证书等。注意事项：1.确认商铺的基本信息无误，包括地址、面积等。2.明确预定期限，确保交付日期合理。3.确认租金及支付方式的条款，避免后期纠纷。4.注意保证金的退还条件和违约金的扣除标准。5.明确双方的权利义务，保障合同履行。6.确保合同的变更、解除及终止条款合法合规。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前，应对商铺进行实地考察，确保信息准确。2.在合同中明确预定期限和交付日期，如有延期，应约定相应的违约责任。3.对于租金支付，应详细约定每期支付金额和时间，确保双方权益。法律名词解释：1.合同编号：指在合同管理中，为了方便识别和检索，给予合同的一个唯一标识号码。2.甲方（预定方）：指租赁合同中，需要租赁商铺并支付租金的一方。3.乙方（出租方）：指租赁合同中，拥有商铺所有权，将商铺出租给甲方使用并收取租金的一方。4.建筑面积：指商铺的室内使用面积加上分摊的公共部位面积。5.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的钱款。7.权利义务：合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。1.场景一：商铺装修期如果甲方需要时间对商铺进行装修，那么我们可以这样补充：补充条款：“考虑到甲方对商铺进行装修的需要，乙方同意给予甲方_______天的装修期，装修期间不计入租期。在此期间，甲方无需支付租金。”2.场景二：商铺经营特定业务如果商铺需要经营特定的业务，比如餐饮，可能需要特殊许可。补充条款：“甲方保证在经营过程中，所从事的业态符合国家相关法律法规，并已获得所有必要的经营许可。如因甲方业态原因导致合同无法履行，乙方有权终止合同。”附件列表：1.商铺平面图这是一份商铺的布局图，帮助你看清楚商铺的具体大小和结构。2.相关资质证书这包括商铺可以经营的业务所需的所有证书和许可，确保你可以合法经营。特殊应用场合与补充条款：1.商铺位置特殊性如果商铺位置特殊，比如在商场内：补充条款：“鉴于商铺位于商场内，甲方同意遵守商场的管理规定，并承担相应的物业管理费用。”2.节假日营业如果商铺在节假日需要营业：补充条款：“甲方知晓并同意，在国家法定节假日，商铺需正常营业，具体营业时间双方协商确定。”1.商铺的产权证明证明这个商铺是乙方的，没有产权纠纷。2.双方身份证复印件确保我们知