在建房屋抵押担保借款合同范本2024年

在建房屋抵押担保借款合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押担保人）：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供借款人民币_______元（大写：_______元整），用于甲方房屋建设项目的资金需求。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自借款实际到账之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计算利息，利息的计算方式为_______。第四条借款偿还（1）每月偿还利息人民币_______元；（2）借款到期后一次性偿还本金人民币_______元。4.2甲方如提前偿还借款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第五条抵押担保5.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方。5.3乙方有权对抵押物进行实地查看、评估，如抵押物的价值不足以覆盖借款金额，乙方有权要求甲方提供其他担保。5.4抵押物在抵押期间，甲方不得进行转让、出租、抵押等任何影响乙方权益的行为。第六条担保责任6.1丙方作为抵押担保人，对甲方借款承担连带保证责任。6.2如甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求丙方履行保证责任。6.3丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。第七条违约责任7.1甲方未按约定偿还借款或支付利息，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息。7.2乙方未按约定提供借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条合同解除与终止（1）甲方已全部偿还借款；（2）甲方未按约定偿还借款，乙方已依法实现抵押权。8.2在本合同解除或终止后，各方仍应履行已发生的义务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同主体资格：确认甲方（借款人）、乙方（贷款人）、丙方（抵押担保人）的民事权利能力和民事行为能力，确保各方具有签订和履行合同的法律资格。2.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必须是其合法拥有的财产，且不存在权属纠纷或被查封、扣押等情况。3.借款用途：明确借款的具体用途，确保借款用于合法的建设项目，避免违反相关法律法规。4.利息计算：利息的计算方式和利率应符合国家有关金融法规，避免产生违法的高利贷行为。5.抵押物的价值评估：在签订合同前，乙方应对抵押物进行价值评估，确保其价值足以覆盖借款金额。6.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，包括借款人提前还款、逾期还款等情况的处理。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼解决机构。解决办法1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。2.抵押权实现：如甲方违约未偿还借款，乙方可以依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现抵押权益。3.保证责任履行：如甲方无法履行还款义务，丙方作为担保人应承担连带保证责任，履行还款义务。法律名词解释抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。连带保证责任：保证人对债务人的债务承担保证责任，债务人不履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。民事权利能力：指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力，是民事主体参与民事法律关系的前提。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力，是民事主体独立进行民事活动的能力。特殊应用场合及补充条款场合一：小企业主建房出租小王是一名小企业主，他计划建造一栋房子用于出租，以获取稳定的收入来源。他需要一笔贷款来支持建设。补充条款：1.如果甲方（小王）将房屋出租，需确保租赁合同不违反本借款合同规定的任何条款。2.甲方应将房屋租赁收入的指定部分用于偿还贷款，具体比例由甲乙双方协商确定。场合二：家庭因子女教育需求建房补充条款：1.在本合同有效期内，如甲方因子女教育支出导致财务状况发生变化，可向乙方申请调整还款计划。2.乙方应考虑甲方的实际情况，合理调整还款期限和金额，以减轻甲方负担。场合三：农村自建房用于自住张大哥是农村居民，他计划建造一栋自住房，贷款对他来说是完成这个梦想的关键。补充条款：1.甲方应确保所建房屋符合当地农村建设标准和规划要求。2.如果甲方在建设过程中遇到政策变动或不可抗力因素导致建设成本增加，甲乙双方应协商解决，必要时可调整借款额度。合同所需附件列表1.甲乙双方身份证明文件：身份证复印件、营业执照副本等。2.抵押物相关权属证明：房产证、土地使用证等。3.借款用途说明：甲方需提供借款用途的详细说明。4.还款