短期厂房租赁合同书范本2024年

短期厂房租赁合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租厂房地址：__________________1.2出租厂房面积：__________________1.3出租厂房结构：__________________1.4甲方拥有上述厂房的完全产权，有权依法将该厂房出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按甲方所提供厂房的实际情况使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或按甲方要求赔偿。5.3甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责厂房内部设施的维修。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，非因法律规定或双方约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附加条款：____________________________________________________________________________________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方（甲方）是厂房的合法产权人，有权签订租赁合同；承租方（乙方）是具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确厂房情况：详细描述厂房的地址、面积、结构等基本情况，避免日后因描述不清产生纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.确定租金及支付方式：租金的数额、支付频率和支付方式须明确，避免产生滞纳金或租金纠纷。5.设定保证金：保证金的作用、金额、退还条件等需明确规定。6.厂房使用及维修责任：明确双方在使用和维修厂房方面的权利和义务。7.变更与解除合同条件：约定在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。8.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的法律责任。9.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.详细记录并保存合同签订过程中的所有文件和通信记录。2.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事。3.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，依法采取相应的法律手段。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房产权，将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁厂房使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同有效期间，自租赁开始之日起至租赁结束之日止的时间段。租金：承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的货币对价。保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，由承租方支付给出租方的一定数额的金钱担保。滞纳金：因承租方逾期支付租金，按照约定或法律规定应支付给出租方的违约金。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是生产型企业，可能会产生噪音、污染等问题。补充条款：乙方在使用厂房期间，应确保生产活动不产生超过国家规定的噪音和污染物排放，如有违反，乙方应立即整改，并承担由此给甲方及第三方造成的损失。条款示例：“鉴于乙方从事生产活动可能产生噪音与排放，乙方承诺采取有效措施，确保噪音和排放不超过国家和当地环保标准。如不达标，乙方须在规定时间内整改，并赔偿因此给甲方和/或第三方造成的任何损失。”2.场合：乙方需要改造厂房以适应特定生产需求。补充条款：乙方在改造厂房前，应将改造方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行改造。条款示例：“若乙方需对厂房进行改造以适应其生产需求，乙方应提前向甲方提交改造方案。在获得甲方的书面同意后，乙方方可进行改造工作。”1.厂房平面图：提供厂房的详细布局和尺寸。2.环评报告：如果涉及到环保问题，乙方的环评报告是必须的。厂房的具体图纸：这个图纸得让乙方看看厂房长啥样，尺寸是多少。环境评估报告：乙方得看看，确保生产不会对环境造成大影响。