店铺转租合同模板2024年

店铺转租合同模板2024年合同编号：__________甲方（原出租方）：营业执照号：__________地址：____________联系电话：__________乙方（原承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________丙方（转承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________第一条转租店铺基本信息1.1甲方同意乙方将位于_______（详细地址）的店铺转租给丙方。1.2转租店铺面积：_______平方米，具体范围和界限详见附件一。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2丙方同意在转租期限内遵守《租赁合同》中规定的租赁期限及相关条款。第三条转租租金及支付方式（1）转租租金为人民币_______元/月；（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；（3）首次租金支付时间为_______年_______月_______日前。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条权利义务的转让4.1乙方将《租赁合同》中约定的权利和义务转让给丙方，自本合同生效之日起，丙方享有并承担《租赁合同》中约定的乙方的权利和义务。4.2甲方同意丙方代替乙方履行《租赁合同》中的相关条款。第五条转租店铺的使用及维修5.1丙方应合理使用转租店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2转租期间，丙方负责对转租店铺进行日常维修，确保店铺设施完好。第六条违约责任6.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方均不得擅自变更、解除或终止。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，经三方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：转租店铺平面图及界限说明附件二：《租赁合同》（合同编号：_______）副本注意事项：1.确保转租行为不违反原租赁合同中的禁止转租条款。2.明确转租期限，确保不超过原租赁合同的租期。3.确认转租租金的支付方式和时间，避免产生纠纷。4.转承租方应确保了解并承担原租赁合同中的权利和义务。5.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在签订转租合同前，三方应充分沟通，确保转租行为的合法性。2.详细记录转租期限，并在合同中明确约定。3.在合同中详细列明租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金。4.转承租方应仔细阅读并理解原租赁合同的内容，必要时可要求复印原合同作为参考。5.在合同中明确约定违约责任和争议解决机制。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期间，将租赁物的一部分或全部再出租给第三方的行为。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场合一：店铺需要装修补充条款：如果丙方需要对新租的店铺进行装修，可以增加一条：“丙方有权对店铺进行装修，但必须遵守相关法律法规，并在装修前将装修方案提交给甲方和乙方审批。”场合二：店铺涉及特殊行业补充条款：如果店铺是做餐饮或者其他有特殊要求的行业，可以加一条：“丙方保证在转租期间，严格遵守行业相关法规，不影响邻里正常生活。”场景一：如果你的店铺是个咖啡店，可能需要这样补充：“考虑到咖啡店的特殊性，丙方在经营期间应保持店内环境卫生，不得产生异味。”场景二：如果店铺在商场内，可能要说：“鉴于商场营业时间的规定，丙方需遵守商场的营业时间，不得早于或晚于规定时间开门。”附件列表：1.附件一：店铺平面图及界限说明2.附件二：原租赁合同副本3.附件三：店铺装修方案（如果需要装修）4.附件四：行业相关法规和许可证明（如果涉及特